新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 5751
地產新聞
樓市五節棍之迷你戶開盤爭崩頭
(林木地) 2018年5月26日
第一棍:迷你戶開盤爭崩頭

啟德賣地震撼價,帶動新盤搶入市,最近有白石迷你盤開價,每呎折扣後萬六,開放戶四球半入市,現氣氛下幾乎可預計買家爭崩頭也。

《文人報》稱,白石角首迷你盤,嘉熙461萬入場,折實平均實呎1.65萬,貴同區二手兩成。大埔白石角今年將有3 個新盤推售,提供1122 伙、首個「跑出」的嘉華(0173)嘉熙,才獲批預售樓花同意書,已公布首張價單,涉及225 伙,折實平均實呎16,498元,項目提供區內首設的開放式單位,折實461 萬元起,為區內入場費最低新盤。

第二棍:大孖沙趁市熱高價出貨

新地大手筆打造啟德地王,當然唔放過利用機會賣樓,高價買地然後大手加價出貨,真係兩全其美。
《搵銀報》講,地王帶挈,發展商心紅14新盤加價,共涉310單位,最多加近7成。全港新地王誕生後,新盤市場即爆發小陽春。本報統計,過去一周有約14個新盤加價,加價幅度最高近7成,發展商定價心紅,將進一步推高樓價。

過去一周新盤市場氣氛高漲,發展商利好消息,紛就旗下項目加推加價,其中投得地王的新地(00016)最進取,過去1周加價的14個新盤中,共涉310伙,當中有3個共204伙為新地旗下項目,佔約66%。

第三棍:屯門綠表公屋破六千

大熱天時,加上樓市火熱,青衣公屋長安村造王之際,連屯門綠表公屋價亦破頂,盛惠每呎六千大元,有指仲會追落後買盤也,另外,嘉湖亦錄標準戶新高,每呎萬二銀。

《小超報》指出,建生邨280萬沽,屯門綠表呎價首破6000。新界樓價狂追落後,私樓及資助房屋價格齊齊飆升。屯門公屋建生邨一個高層單位,上月以每方呎6321元未補地價易手,創區內未補地價公屋呎價新指標;天水圍嘉湖山莊中高層單位以呎價12670元售出,再破該屋苑分層單位呎價紀錄。

第四棍:老牌家族趁高沽貨套現

老牌家族大手出貨,最新係佐敦全幢舊廈易手,每呎要價三萬二,地產商出手闊綽,看來升市是常識。
《中產報》謂,佐敦金峰大廈易手,資本策略20億承接,區樹洪家族沽貨,58年升值逾554倍。全幢商廈受捧,佐敦金峰大廈全幢以約20億元易手,平均呎價32896元,買家為資本策略,打算將全幢翻新,打造以美容為主題的大廈。原業主為區樹洪家族,物業於58年升值逾554倍。

第五棍:地盤趕工偷步爆鑊

加快起樓趕工,居然爆出用料不合格醜聞,房協明華大廈重建,出現不合格的鋼筋,乃近年少見也。

《誠報》報導,房協重建筲箕灣明華大廈,承建商趕工偷步,7.5噸鋼筋不合格。房屋協會重建筲箕灣明華大廈,爆出承建商為求趕工,擅自偷步使用不合格的鋼筋,分別舖設於地面車路、停車場及樓宇地面層的混凝土上蓋結構,合共約7.5 公噸,房協人員巡查地盤發現問題後,即時勒令承建商停止相關工程,經過檢測後報告顯示該批次鋼筋的測試樣本未能達標,承建商即時拆除問題鋼筋部分,連同未用的鋼筋,合共20公噸鋼筋全數棄用。有立法會議員指出有人偷步施工,房協應該把事件轉交執法機構調查,究竟當中有否刑事成份。