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地產新聞
白石角嘉熙461萬入場
(文匯報) 2018年5月25日
今年新盤供應重鎮的大埔白石角終拉開戰幔,嘉華國際率先以高於同區二手呎價10%首推大埔白石角嘉熙225伙,提供最高18.5%折扣,折實平均呎價16,498元。當中,250方呎開放式入場單位折實461.5萬元。該盤今日開放示範單位,明日起收票,最快下周開售。香港文匯報訊(記者 張美婷 、梁悅琴)

嘉華料下批雙位數加價

嘉華國際營業及市務策劃總經理 (香港地產)溫偉明表示,是次開價屬「吸引價」,認為項目由於貨種與二手市場不同,不可直接作比較,不過相信一定有溢價,亦較近期推售的新界新盤有雙位數字折讓,未來加推單位具雙位數字加幅。

據價單資料顯示,嘉熙首批單位包括開放式至3房戶,面積由249方呎至832方呎,定價566.2萬至1,708.1萬元,呎價17,652元至23,932元。定價計市值23.2億元,折實約19億元。當中,1房至3房入場單位折實價分別為573.5萬元、670.5萬元及937.4萬元。目前區內如天賦海灣及逸瓏灣二手樓呎價約1.33萬至1.7萬元。

中原地產亞太區副董事陳永傑表示,白石角區內以往以大單位為主,嘉熙首次提供開放式戶,令樓盤有500萬元至600萬元的貨種,料首批將一Q清袋。至於本月一手全月料1,300宗,下月可破2,000宗。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,嘉熙料有逾8,000宗登記,屆時同區二手會凍結。

澐瀚GRAND OASIS破頂成交

另一邊廂,永泰地產及萬泰集團發展的九肚山澐瀚公佈,昨日透過招標以1.6555億元售出8號屋(Seaview House)連16號及17號車位,呎價50,396元,成交銀碼及呎價均創項目以至沙田新高。永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示,8號屋面積3,285方呎,另設534呎花園連私人泳池。

此外,會德豐地產於啟德GRAND OASIS KAI TAK昨招標售出低座PACIFICA (MANSION B)2至3樓A單位,成交價4,557萬元,單位面積1,470方呎,連458平方呎天台,折算呎價31,000元,成交額創項目新高。

王浩信3306萬購傲龍

中原子明表示,藝人王浩信以3,306.6萬元向新世界購入清水灣傲龍11座高層B單位,實用面積1,837呎,王浩信指,是次購入單位予母親及家人自用。

嘉熙首張價單資料

■ 單位數目 225伙

■實用面積 249-832方呎

■售價 566萬-1,708萬元

■平均呎價 20,243元

■最高折扣 18.5%

■折實價 461萬-1,392萬元

■折實平均呎價 16,498元

製表:記者 梁悅琴