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地產新聞
長安邨呎售1.86萬膺公屋王
(文匯報) 2018年5月25日
公屋呎價紀錄一下子推高14%,青衣誕生新「公屋王」,青衣長安邨一個實用僅150方呎迷你戶,以呎價逾1.86萬元易手,較今年初同屋邨創下的舊紀錄再高逾2,000元,成交呎價與美孚新邨看齊。香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)

中原梁岳宏表示,青衣長安邨安泊樓高層06室,實用面積150方呎,屬開放式間隔,於自由市場以280萬元(已補價)沽出,折合呎價18,667元,刷新香港公屋史上呎價最高紀錄。翻查資料,今年初同屋邨同座高層27室創下的16,333元個案,一度登上「全港公屋王」,不過今次成交較此高出2,334元或14%,由1.6萬元水平一舉衝上1.8萬元。值得留意的是,目前全港公屋呎價排名榜上,頭四位均由長安邨安泊樓穩据。

梁岳宏指,買家為一名年輕女子,獲父母資助首期置業,見上址樓價細,交通亦方便,於是快速拍板承接單位自用。原業主則於1999年以6.78萬元(未補價)買入單位,估計補地價金額約150萬元,扣除補地價後,轉手料賬面大約獲利123萬元。

德福兩房933萬破頂

另邊廂,私人屋苑亦創新高成交,利嘉閣鮑允中表示,九龍灣德福花園S座低層1室,實用面積588方呎,以933萬元成交,折合呎價15,867元,成交價及呎價均創同類兩房戶新高。原業主於2008年以315萬元買入,物業期內升值近兩倍。