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地產新聞
會德豐兩貨尾盤加價8%
(文匯報) 2018年5月24日
貨尾盤繼續加價。會德豐將旗下筲箕灣ISLAND RESIDENCE及何文田ONE HOMANTIN貨尾單位提價8%,同日並公佈銷售安排,定於27日以先到先得形式,分別發售10伙及20伙,該批單位折實後市值逾12億元。香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)

會德豐地產常務董事黃光耀昨天表示,啟德地王誕生帶動樓市氣氛,過去一周的一、二手成交理想,故集團加快推售旗下項目餘貨。ISLAND RESIDENCE昨天更新14伙價單,實用面積由272至393方呎,售價由902.2萬元至1,333.8萬元,呎價介乎29,931元至34,113元,平均呎價32,133元。發展商維持最高11.5%優惠,折實後入場價由798.5萬元起,折實平均呎價28,466元。該盤累沽153伙,尚餘17伙待售。

與此同時,ONE HOMANTIN亦更新55伙分層戶之價單,實用面積介乎405至1,564方呎,售價由1,207.6萬元至7,623.2萬元,平均呎價為33,267元。發展商維持最高12.5%折扣,折實後入場價由1,056.7萬元起,折實均價為28,853元。該盤累沽504伙,最快下月初落成交樓。

展望未來樓市,黃光耀認為,要視乎資金走向,雖然美國和香港的息差會影響資金流向,不過本港資金仍充裕,目前要留意下個月美國議息結果。未來數月陸續有大型新盤推出,料可帶動市場氣氛,集團未來會繼續物色合適地皮發展。

推全期H+1.24%

另外,經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓表示,為該兩個樓盤推出全期息率低至H+1.24%的拆息按揭計劃,上限鎖定P減3.1厘(P為5.25厘),年期最長30年,現金回贈高達1.95%,另設高息存款掛鈎計劃。同時推出按揭成數最高可達七成的計劃,全期劃一定息,首兩年供息不供本,並豁免提早還款罰息。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示,除了有低至H+1.24%的拆息按揭計劃外,亦有「高成數+延期供本」計劃,按揭成數高達80%,樓價無限制,免供本期長達3年。

愛炫美四房戶預告加價4%

長實地產投資董事郭子威表示,荃灣海之戀.愛炫美第5A座6樓至25樓四房單位售價將調升最高4%,下月4日生效。他稱,該盤累售1,395伙,套現逾179億元,現尚餘41伙待售,即日起至6月3日購買首10個指定4房單位之買家,可獲贈價值10萬元之安記海味現金禮券。

新盤成交方面,新地於馬鞍山雲海昨日連沽4伙,單日套現逾4,537萬元,當中包括榕海臺1座地下C室,實用面積441方呎連488方呎花園,成交價1,100萬元,呎價2.49萬元。同系日出康城晉海亦錄成交,第1A座45樓A室以1,615.64萬元售出,實用面積841方呎,呎價19,211元,該單位的售價已較去年10月首次開價時調高8%,仍然有買家承接。