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地產新聞
納米樓最搶手 鬆綁賺逾倍
(東方) 2018年5月23日
近年樓價持續攀升,不少業主三年辣招期屆滿之後即沽貨獲利,細價納米單位樓價升勢尤其驚人,例如大埔嵐山同類單位鬆綁成交,升幅動輒超過一倍。

該盤七座極低層開放式單位,實用面積一百九十六方呎,月前以三百六十八萬元售出,實用呎價一萬八千七百七十六元,相比一五年初買入價一百五十三萬元,業主持貨三年帳面獲利約二百一十五萬元,升幅多達一點四倍,料為市場賺幅最大的鬆綁個案。該盤納米戶呎價最近已連環突破兩萬元關口,最高紀錄為七座高層A室,成交價三百八十萬元,實用呎價二萬一千一百一十一元。

新界區樓價低水,部分二線住宅樓價錄可觀升幅,屯門萬寶大廈中層A室兩房單位,上月以三百九十五萬元新高價售出,鬆綁沽貨帳面賺約一百五十七萬元,漲幅約百分之六十六。天水圍居屋天富苑C座一個低層八室,實用面積六百五十方呎,早前以四百一十萬元第二市場價易手,單位三年升值一百七十萬元或逾七成。

將軍澳新樓袋337萬

將軍澳入伙新盤亦不乏鬆綁成交,如THE PARKSIDE第2A座高層C室,月前以八百九十八萬元易手,實用呎價一萬七千六百零八元,單位三年多升值三百三十七萬元。另外,同於月前售出的天晉IIIA第5B座高層D室,成交價一千二百五十萬元,原業主持貨三年多帳面獲利約百分之五十五點八。

香港置業黃永財表示,深水埗嘉威大廈中層B室,實用面積三百零二方呎,一名上車客睇樓約一周,即以約四百一十八萬元承接,實用呎價一萬三千八百四十一元。據了解,原業主一五年二月以約二百九十三萬元入市,至今帳面獲利約一百二十五萬元或約四成三。