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地產新聞
今日地產新聞摘要
2018年5月19日
【明報】指,地王效應OASIS推50伙沽清,五天9盤連推448伙應市。新地(0016)以逾251億元奪得啟德地王後,帶動9個新盤於昨日至下周二佛誔假期、一連5天共推出448伙應市,其中以會德豐(0020)的啟德OASISKAITAK率先起動,項目上周以折實平均實呎25,712元加推新一批80伙後,昨晚率先發售其中50伙,雖然個別單位較今年3月提價最高約14%,但「地王效應」威力下,整批單位依然於開售1.5小時內清袋。

【文匯報】報導,CCL續5周破頂,累升3.3%。反映二手樓價走勢的中原城市指數(CCL)四大整體指數連續3周齊創新高,為15周以來首見。中原城市領先指數CCL最新報183.23點,連續5周創歷史新高,按周升0.05%,連升5周共3.28%。至於美聯樓價指數按周續升約0.57%報169.67點,亦續創樓價歷史新高,年內迄今亦累升約8%。

【蘋果日報】稱,鄧成波強拍奪兩唐樓業權。啟德地王誕生後,投地市場門檻又再高一線,進一步縮窄中小型發展商生存空間,為求生存,只好紛紛轉戰舊樓重建市場。由舖王鄧成波持有的旺角豉油街61至67號物業於昨日進行強拍,成功以底價逾3.86億元統一業權。受地價門檻提高影響,今年強拍申請數字持續上升,至昨日已有13宗強拍申請,按年同期增加2倍,反映發展商為增土儲,積極投入舊樓重建市場。

【信報】謂,傲瀧車位摸出7天速賺11萬。車位熱炒,今年初才開始拆售的西貢清水灣傲瀧車位,已錄得摸貨(完成交易前轉售)成交,其中一個車位在一手購入7日後,即以171萬元摸出,一星期速賺11萬元。根據土地註冊處資料顯示,傲瀧雙號車位於上月13日登記成交,買家向新世界(00017)一手購入,作價160萬元。車位購入僅一周,在20日以171萬元轉售,極速賬面獲利11萬元,升值6.9%。

【星島日報】曰,御半山截收3300票,超購41倍今開售。一手盤魚貫推出,屯門新盤御半山於今日進行次輪銷售,涉及78伙,市場消息指,連日截收約3300票,超額認購約41倍,入票以向隅客源主導,年輕客佔比亦較高;緊接推出的將軍澳晉海II,則累收逾750票。業內人士指,屯門御半山次輪推售,發展商定價較克制,對比首批單位未有大幅提價,入場價仍具吸引力,而是次推售向隅客成主導,佔約九成。入票人士當中,新界西北區為主,佔八成,餘下為九龍及港島區客源。其中有七成為用家,亦吸引投資者看好區內未來發展潛力而入市,比例佔三成;整體登記中,八、九十後年輕人佔六成,為近年新盤少有。

【東方日報】指,復星清水灣項目擬建749伙。樓市向好,財團加緊部署規劃旗下發展項目,復星國際(00656)或有關人士就西貢清水灣電視城舊址,提交最新住宅及酒店規劃申請方案。有關文件顯示,該項目地盤佔地約八十四萬五千六百四十六方呎,將劃分為三個支區發展,住宅部分興建三十七幢分層物業,樓高二至十一層,涉及樓面約一百零六點五萬方呎,提供七百四十九個單位,較一四年獲批方案多一百零七伙。