啟德新盤個半鐘沽清50伙 沙田洋房呎價4.37萬新高
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）新地以逾251億元中標啟德新地王誕生，同區會德豐地產昨晚推售OASIS KAI TAK新一批50伙熱賣，會德豐地產發言人表示，於開售後一個半小時全數沽清 ，以售價計套現逾7億元，並會考慮短期內加推單位，料有5%至8%加價空間。與此同時，高價成交頻現，新地於沙田九肚雲端以1.628億元售出House Sommet 2洋房，呎價43,681元，成交呎價創出沙田區新高。
啟德OASIS KAI TAK昨晚8時以先到先得形式推售新一批50伙，設大手組別，限購最少2個及最多4個指定單位。據地產代理表示，約有逾100組客到場。會德豐地產發言人表示，於開售後一個半小時全數沽清，70%為用家、30%為投資者。買家以年輕上車客及小家庭客為主，不乏專業人士，內地客比例少於10%。連同之前的銷售，該盤累沽510伙，套現逾57億元，會德豐地產考慮短期內加推單位，料有5%至8%加價空間。連同其他項目銷售，該集團今年以來住宅成交額已逾200億元。
OASIS較年初貴近14%
OASIS KAI TAK昨晚發售的50伙包括開放式至3房戶，面積由293方呎至797方呎，折實售價720萬元至2,378萬元，折實平均呎價25,712元，包括1座A室「樓王」單位，部分單位比今年初加價近14%。入場單位為第1座7樓C室，面積294方呎開放式戶，折實價720萬元。
其他新盤亦旺銷。新地旗下沙田九肚雲端昨以招標形式售出House Sommet 2洋房，實用面積3,727方呎，成交金額1.628億元，呎價43,681元，成交金額及呎價均創項目新高，成交呎價更創沙田區新高。系內九龍站天璽加價逾40%仍能以9,229.7萬元售出第20座第1區85樓D室，單位面積1,422方呎，呎價64,906元。同系馬鞍山雲海亦沽4伙。
御半山78伙收3300票
新地於屯門御半山今日推售次批78伙，並於昨日正午12時截票，市場消息指，項目過去6日累收約3,300票，超額41倍；據悉，入票人士以向隅客為主，即俗稱的「復活票」。
另一方面，長實今年頭炮新盤淺水灣道90 Repulse Bay Road昨公佈，首推最大面積的12號洋房連兩個車位招標，下月15日截標。12號屋面積5,915方呎，連933方呎平台、307方呎花園及161方呎天台。
長實於荃灣西海之戀．愛炫美昨獲一客斥資5,200萬元購入2伙，包括第5A座43樓A及B室，單位面積均為1,162方呎，呎價約22,500元，長實地產投資董事郭子威表示，鑑於最近高價成交明顯增加，因此海之戀．愛炫美將會與合作夥伴商議加價，預期部分單位加價幅度有機會達10%。
趙國雄料樓價年升10%
新地日前以逾251億元獨資投得啟德商住地皮成為新地王，長實執行董事趙國雄昨表示，今次地皮成交價理想，反映市場對後市信心相當好，而集團在區內仍未有地皮，未來會繼續積極投地。
他又指，目前市場需求仍然強勁，增加的土地供應亦要一段時間才能應市，而低息環境持續，本港銀行結餘充裕，因此息口向上壓力不大，預計全年樓價升幅可達10%。
他又提到，支持公私營合作增加土地供應，相信在公開公平公正的條件下進行，不會構成官商勾結。集團亦一直研究在粵港澳大灣區發展機會。
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