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地產新聞
新地王助燃 樓市續熾熱
(文匯報) 2018年5月19日
啟德新盤個半鐘沽清50伙 沙田洋房呎價4.37萬新高

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)新地以逾251億元中標啟德新地王誕生,同區會德豐地產昨晚推售OASIS KAI TAK新一批50伙熱賣,會德豐地產發言人表示,於開售後一個半小時全數沽清 ,以售價計套現逾7億元,並會考慮短期內加推單位,料有5%至8%加價空間。與此同時,高價成交頻現,新地於沙田九肚雲端以1.628億元售出House Sommet 2洋房,呎價43,681元,成交呎價創出沙田區新高。

啟德OASIS KAI TAK昨晚8時以先到先得形式推售新一批50伙,設大手組別,限購最少2個及最多4個指定單位。據地產代理表示,約有逾100組客到場。會德豐地產發言人表示,於開售後一個半小時全數沽清,70%為用家、30%為投資者。買家以年輕上車客及小家庭客為主,不乏專業人士,內地客比例少於10%。連同之前的銷售,該盤累沽510伙,套現逾57億元,會德豐地產考慮短期內加推單位,料有5%至8%加價空間。連同其他項目銷售,該集團今年以來住宅成交額已逾200億元。

OASIS較年初貴近14%

OASIS KAI TAK昨晚發售的50伙包括開放式至3房戶,面積由293方呎至797方呎,折實售價720萬元至2,378萬元,折實平均呎價25,712元,包括1座A室「樓王」單位,部分單位比今年初加價近14%。入場單位為第1座7樓C室,面積294方呎開放式戶,折實價720萬元。

其他新盤亦旺銷。新地旗下沙田九肚雲端昨以招標形式售出House Sommet 2洋房,實用面積3,727方呎,成交金額1.628億元,呎價43,681元,成交金額及呎價均創項目新高,成交呎價更創沙田區新高。系內九龍站天璽加價逾40%仍能以9,229.7萬元售出第20座第1區85樓D室,單位面積1,422方呎,呎價64,906元。同系馬鞍山雲海亦沽4伙。

御半山78伙收3300票

新地於屯門御半山今日推售次批78伙,並於昨日正午12時截票,市場消息指,項目過去6日累收約3,300票,超額41倍;據悉,入票人士以向隅客為主,即俗稱的「復活票」。

另一方面,長實今年頭炮新盤淺水灣道90 Repulse Bay Road昨公佈,首推最大面積的12號洋房連兩個車位招標,下月15日截標。12號屋面積5,915方呎,連933方呎平台、307方呎花園及161方呎天台。

長實於荃灣西海之戀.愛炫美昨獲一客斥資5,200萬元購入2伙,包括第5A座43樓A及B室,單位面積均為1,162方呎,呎價約22,500元,長實地產投資董事郭子威表示,鑑於最近高價成交明顯增加,因此海之戀.愛炫美將會與合作夥伴商議加價,預期部分單位加價幅度有機會達10%。

趙國雄料樓價年升10%

新地日前以逾251億元獨資投得啟德商住地皮成為新地王,長實執行董事趙國雄昨表示,今次地皮成交價理想,反映市場對後市信心相當好,而集團在區內仍未有地皮,未來會繼續積極投地。

他又指,目前市場需求仍然強勁,增加的土地供應亦要一段時間才能應市,而低息環境持續,本港銀行結餘充裕,因此息口向上壓力不大,預計全年樓價升幅可達10%。

他又提到,支持公私營合作增加土地供應,相信在公開公平公正的條件下進行,不會構成官商勾結。集團亦一直研究在粵港澳大灣區發展機會。