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地產新聞
比墅12按盤 借凸買入價一倍
(文匯報) 2018年5月19日
市場連番錄銀主盤個案,近期頻現蝕錢的大埔比華利山別墅出現12按銀主盤,業主於8年間將物業當作「水喉」,抵按貸款金額多出買入價一倍。香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)

2400萬放售 8年升值37萬

據世紀21網站顯示,大埔比華利山別墅愛琴道單號屋連2個車位,面積2,333方呎,銀主最新叫價2,400萬元放售,呎價10,287元。土地註冊處資料顯示,業主2010年以2,363萬元一手向發展商買入後,即於年底進行一按及二按。而2011年至2016年期間,業主將物業向不同財務公司及個人抵按,次數高達10次,涉及金額至少4,920萬元,高出買入價達一倍。直至去年,物業遭銀行入稟收樓,淪為銀主盤。倘以叫價成交,物業期內僅升值約37萬元或約1.5%。

同時,新蒲崗譽.港灣1A座中層A室,實用面積1,595方呎,銀主以4,100萬元叫價放售,折合呎價25,705元。據土地註冊處資料顯示,業主英文名採普通話拼音,其於2012年以2,640.3萬元一手買入,其後進行三度抵按,及至今年本月疑因斷供而遭銀主收樓。倘以叫價成交,物業期內升值55%。

紀雲峰中層半億易手

跑馬地有豪盤獲巨額承接,利嘉閣李德臻表示,跑馬地紀雲峰中層C室,實用面積1,451方呎,作價約5,000萬元成交,折合呎價34,459元。原業主於2012年以約3,891萬元買入,持貨約6年物業升值近三成。