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地產新聞
地王效應 九龍二手價飆
(文匯報) 2018年5月18日
啟德地王效應令九龍住宅接連錄得高價成交。利嘉閣萬達人指,觀塘麗港城12座中層C室及D室相連戶,面積共1,209方呎,合共五房雙套間隔。原業主本月初以818萬元沽出C室單位,及後有客表示欲購相連戶,故原業主撻訂,最終以1,968萬元交吉出售一對單位,呎價16,278元,成交價創屋苑分層戶單一成交新高。香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)

據了解,原業主於2007年5月分別以約278萬元及426.8萬元購入C室及D室單位,現轉手賬面獲利約1,263.2萬元,賺價逾1.7倍。

何文田洋房反價1500萬

何文田錄得銀主洋房以逾億易手,市場消息指,何文田京士柏山單號屋銀主盤,面積2,333方呎,於3月由銀主推出,叫價1.1億元,最新反價至約1.25億元易手,呎價53,579元,為該屋苑首宗呎價逾5萬元個案。據土地註冊處資料顯示,原業主於2003年以3,178.9萬元買入,及至近期由銀主接手,物業於15年間升值2.9倍。

黃大仙公屋直撲500萬

此外,黃大仙公屋直撲五球(即500萬元)成交,富誠地產鄧宇熙表示,東頭邨泰東樓中層14室,實用面積443方呎,新近以498萬元(已補價)成交,折合呎價11,241元。

yoo Residence蝕讓

不過,港島新樓出現蝕讓個案,消息指,銅鑼灣yoo Residence低層B室,面積370方呎,以848萬元成交,呎價2.29萬元。原業主2013年以1,204萬元一手購入,賬面蝕356萬元。

另外,嘉湖山莊麗湖居單號車位,剛以149萬元成交,再刷新屋苑車位新高。