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地產新聞
OASIS貨尾睇實地王吊高賣
(文匯報) 2018年5月16日
新地天價中標啟德新商住地王,區內新盤醞釀加價。會德豐地產常務董事黃光耀昨日於地王開標前已表示,旗下OASIS KAI TAK餘下76伙未開價分層戶,會留待地王開標後決定加價幅度,而該盤前日推出招標的低座Mansion B複式特色戶,有信心地王效應下可創出區內新高價。香港文匯報訊(記者 梁悅琴、顏倫樂)

黃光耀表示,OASIS KAI TAK上周加推80伙,過往周末錄逾2,000人參觀示範單位,前晚已公佈本周五發售50伙,包括開放式、1房至3房單位,市值8.3億元。該盤前日亦推出低座Mansion B複式特色戶招標,面積1,470方呎,4房套房間隔,將於周日截標。

因應市場擔心息口上升,中原及經絡均為該盤推出全期低至H+1.24%低息按揭計劃。中原按揭董事總經理王美鳳指,該按揭全期息口H+1.24%,現金回贈最高1.95%,封頂息口為P減3.1厘。

同區龍譽推大單位招標

同區保利置業的龍譽昨亦趁勢推出2伙招標,分別為第2A座25樓A室及第2B座32樓A室,實用面積分別為1,146及1,010方呎,5月31日截標。

其他新盤亦趁市旺推售。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示,屯門御半山將於本周六推售次批78伙,價單平均呎價19,975元,售價689.9萬至901.9萬元,若扣除最高折扣優惠,折實平均呎價15,780元,折實價545萬712.5萬元,折實市值逾4億元。

御半山或本周六再加推

她指出,由於向隅客眾多,本周六推售時不設大手時段,每人最多限購2伙,並於本周五截票。消息指,截至昨午6時,該盤向隅客復活票近3,000票。她又說,有機會於本周六銷售後再度加推單位,具有加價空間。

長實與帝國集團合作的九龍亞皆老街君柏昨公佈加推最後12伙於本周六發售,買家若選擇「120 天即供付款計劃」,可享高達34.5%折扣。該批四房雙套房間隔單位,面積由1,624方呎至1,631方呎,售價由5,700萬元至7,253萬元,折實價由3,734萬元至4,750.7萬元,折實呎價由22,725元至29,253元。長實地產投資董事黃思聰表示,近期豪宅市況熾熱,君柏5月已售17伙,套現逾6億元。

名鑄特式戶1.1億售出

此外,新世界發展旗下尖沙咀名鑄以招標形式售出1伙相連特式戶,單位為58樓C室,實用面積2,204方呎,售價1.1億元,呎價49,909元,創同類單位呎價新高。