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地產新聞
個孫請飲茶 祖母送愛炫美4房
(文匯報) 2018年5月14日
拆息抽升無礙 母親節一二手旺勢

香港文匯報訊 (記者 張美婷) 母親節假期(剛過去的周六及周日)一手新盤銷售理想,當中有「乖孫」因請食飯,獲祖母贈送一間市值逾2,300萬元的長實荃灣海之戀.愛炫美單位。市場成交焦點落在首輪銷售沽清188伙的新地屯門御半山,令其他新盤過去兩日成交宗數寥寥可數,錄約29宗,而所有新盤共錄得217宗成交。另,保利置業啟德龍譽則錄區內標準戶呎價成交新高紀錄。

據市場消息透露,祖母送贈乖孫的愛炫美單位為20樓B室,屬4房戶,成交價為2,349萬元,實呎價20,215元。據悉,項目在上周末兩日派出大使,在荃灣、尖沙咀的街頭派禮物,而該項目推出母親節置業優惠吸客,於上周日前,首8個購入該盤指定4房戶的買家,可獲贈價值10萬元的海味禮券。

御半山加推98伙 最快周六賣

另外,新地代理業務部總經理張卓秀敏昨透露,御半山沽清188伙共套現約12億元,將加推98伙,折實平均呎價約為15,947元,相信最快周六開售。她指,上周六售出的單位,來自屯門和新界西的買家佔多數各有三成,九龍買家佔兩成,新界東約有一成,港島客佔5%,亦有少數內地客。而加推的98伙,包括16伙一房單位、26伙一房連儲物室、56伙二房單位,價單介於674.76萬至1,103.46萬元,平均呎價為 20,186元,折實價533.06萬至871.73萬元,折實平均呎價約為15,947元。

受惠於市場估值逾200億的啟德超級地王快將誕生,啟德新盤成交呎價亦再創新高紀錄。據市場消息透露,保利置業啟德龍譽售出2B座高層A室,實用面積1,010方呎,以3,413.8萬元成交,實呎約3.38萬元,創區內標準戶新高紀錄。

銀行拆息上周持續抽升,其中3個月期的拆息至上周四更是連續19日上升,但無礙二手市場,剛過去的周末二手成交尚可。四間主要代理行的十大屋苑交投數字,於過去兩天錄得7至16宗。當中中原錄得16宗成交,按周增加 4宗,成交量屬4周新高。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本月發展商紛紛加快推盤步伐,帶動整體樓市氣氛上升。屯門御半山即日沽清,令樓市氣氛高漲,二手市場買家紛紛加快入市,部分新盤向隅客亦迅速回流二手市場覓盤。

「中美」十大屋苑成交增

美聯十大屋苑錄得約12宗成交,按周增加1宗,成交宗數並連續5個周末錄得雙位數水平。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,剛過去的周末,全新盤御半山推售,首批188伙全數沽清,反應理想,發展商更加推單位應市,連同多個新盤加推單位,刺激部分客源及購買力釋放。現時普遍二手業主叫價硬淨,盤源緊絀,樓價更已累積一定升幅,惟買家需求殷切,入市意欲高企,故二手交投量反覆。

而利嘉閣錄得8宗成交,按周減少1宗;香港置業錄得7宗成交,按周減3宗。