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地產新聞
晉海II推貨 8個月貴32% 平均呎價16981元 一房入場費599萬
(文匯報) 2018年5月11日
美國有機會下月再加息,本港新盤開價卻依然令人咋舌。新地旗下將軍澳日出康城晉海II昨日加推114伙,全屬首推第3座,折實平均呎價16,981元,343方呎一房折實入場599.5萬元,與去年9月晉海首批折實平均呎價12,788元相比,短短8個月上升32.8%。此外,新世界於西營盤的瑧蓺昨盡推最後18伙,其中33樓K室的227方呎開放式戶,折實價達912.1萬元,挑戰項目開放式成交價新高。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)

新地副董事總經理雷霆表示,將軍澳日出康城晉海II加推5號價單,涉及114伙,屬全新推出的第3座,折實平均呎價16,981元,較對上一批加幅約1%至2%,將於今日起收票,視乎收票情況,有機會下周推售。目前區內二手呎價約11,780元至12,926元,晉海II新加推單位折實平均呎價比二手高出33%至44%。

價單顯示,該114伙包括25伙一房、58伙兩房、 4伙兩房半及27伙3房。入場單位為位於第3B座16樓F室,實用面積343方呎一房戶,定價731.1萬元,維持最高折扣18%,折實售價599.5萬元,而最貴一伙折實價1,105萬元。此114伙的價單市值約11億元。

御半山收票超額26倍

另外,新地於屯門的御半山昨晚截票,消息指,累收5,112票,以明日首批推售188伙計,超額登記26倍。新地代理業務部總經理張卓秀敏表示,御半山與一田百貨合作,為買家提供優惠,包括入伙首三個月內於屯門一田分店購物可享95折優惠,每戶亦享680元優惠券。系內元朗映御昨日以招標形式再沽一伙連天台戶,單位為第2座26樓B室,實用面積369方呎,連面積247方呎天台,以682.65萬元售出,呎價18,500元。

瑧蓺君豪峰加推單位

其他發展商加推單位應市,新世界於西營盤的瑧蓺昨盡推最後18伙,包括10伙開放式、2伙一房及6伙兩房戶,以最高折扣計,折實價697.2萬至1,769.7萬元,呎價32,498元至41,018元。其中兩伙極高層兩房戶加價約3%,包括頂層33樓A室,實用面積462方呎,折實價1,769.7萬元,呎價38,305元,挑戰項目成交價新高。而33樓K室開放式戶,227方呎,折實價912.1萬元,挑戰項目開放式成交價新高,該18伙於下周一發售。

此外,恒地旗下鰂魚涌君豪峰昨日公佈於下周一推售14伙,包括開放式、一房及兩房戶,面積由216方呎至384方呎,定價由597.2萬元至932.6萬元,呎價由23,909元至28,407元。是次維持最高5%折扣,折實售價由567.3萬元至886萬元,折實呎價由22,714元至26,987元。

晉海II第3座價單

單位數目   114伙

實用面積   343-629方呎

售價     731萬-1,347萬元

平均呎價   20,709元

最高折扣   18%

折實價    599萬-1,105萬元

平均折實呎價 16,981元

區內二手呎價 11,780-12,926元

製表:記者 梁悅琴