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地產新聞
賓吉道3號5洋房打包價23億
(文匯報) 2018年5月10日
豪宅新盤售價不斷破頂下,大昌地產於山頂洋房項目賓吉道3號傾向將餘下5幢洋房以整個業權轉讓出售,參考價23.41億元(未扣除優惠),折算呎價約10.17萬元,將以招標形式發售。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)

大昌地產:接受預約參觀

大昌地產營業經理吳竹燕表示,山頂賓吉道3號早前沽出A號洋房後,現傾向將餘下5幢洋房以整個業權轉讓出售,參考價23.41億元(未扣除優惠),不排除將以招標形式發售,現階段F號洋房作為示範屋,並接受預約參觀,由中原出任獨家代理。

資料顯示,該盤尚餘的5幢洋房,面積由4,432方呎至4,850方呎,花園面積545方呎至921方呎,天台面積812方呎至830方呎,每座洋房均設獨立升降機及兩個車位,而5幢洋房的裝修、傢俬及電器總值1.6億元。

此外,長實旗下紅磡維港‧星岸以逾1.12億元售出9號洋房,面積2,196方呎,花園面積796方呎,呎價51,393元,再創紅磡區歷來新高售價及呎價紀錄。

維港‧星岸洋房破頂價沽

另外,長實旗下將軍澳日出康城緻藍天兩個於2015年遭撻大訂的單位重新招標售出。其中,第2座9樓右翼A室,面積796方呎,以1,194.3萬元成交,呎價15,004元,比2015年4月成交價貴60%。至於第5座27樓左翼D室,面積680方呎,以986.88萬元成交,呎價14,513元,較2015年4月成交價貴56%。

其他發展商方面,會德豐地產常務董事黃光耀昨表示,啟德OASIS KAI TAK第3期最快於日內開價,該盤尚餘180多伙高座分層及低座單位,料今期會推售一半,具加價空間,低座單位呎價料可挑戰項目新高。該盤已售單位平均呎價逾2.27萬元。此外,已開始交樓筲箕灣ISLAND RESIDENCE尚餘17伙單位,他稱具5%至8%加價空間,當中2個頂層特色戶有機會招標發售,售價或創同區新高。該盤最近售出單位呎價逾2.41萬元。

黃光耀:持有貨尾約700伙

此外,黃光耀強調,集團推售中的項目約有10個,尚餘貨尾約700伙,佔該10個項目總數比例少於10%,且大部分為樓花單位,如將軍澳日出康城MALIBU已售出1,476伙,僅餘7%至8%單位未發售,現樓貨尾單位只有數十間。他重申,集團一直採用貨如輪轉銷售策略,一獲批預售文件便推售。

他又說,集團今年共有4個項目落成,繼將軍澳SAVANNAH及ISLAND RESIDENCE後,屯門NAPA 及何文田ONE HOMANTIN亦將於5月內及6月初緊接交樓。