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地產新聞
天后祖兒2億淺水灣購香閨
(文匯報) 2018年5月9日
「買殼」購磚頭 慳6千萬辣稅

香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)港人愛磚頭無分界限,近年不時吸納豪宅的樂壇天后容祖兒(Joey)新近豪擲2億元購入淺水灣道洋房。由於物業以「買殼(買公司)」進行,料Joey慳稅達6,000萬元,可見其投資手腕之老練。

綜合土地註冊處及公司註冊處資料顯示,南區淺水灣道56號一幢雙號洋房,早前獲歌手容祖兒及其母親余金鳳以「買殼」形式購入,消息指成交價約2億元,按洋房面積3,341方呎計算,呎價59,862元。由於交易以「買殼」進行,買家可節省15%買家印花稅BSD及15%雙倍印花稅DSD,合共達樓價30%、涉及6,000萬元稅額。

英皇娛店CEO余永焯賣出

至於公司易名前的登記董事為余永焯、余黃映彰,余永焯為英皇娛樂酒店行政總裁,余黃映彰則與數字王國大股東中英文姓名相同。

事實上,Joey近年在豪宅物業買賣相當活躍,名下物業不乏傳統名廈,包括東半山松柏新村、鴨脷洲深灣軒及堅尼地城維壹等。近月就有媒體估算,Joey持有約10項豪宅,目前市值約18億元。

南區作為傳統豪宅地段,淺水灣道56號不少業主是城中名人及政商巨擘,包括霍英東家族、「賭王」何鴻燊三太陳婉珍等。去年名媛薛芷倫以約1.9億元沽出一間雙號屋。另外,藝人麥浚龍或有關人士則持有4間洋房,金牌經理人陳家瑛亦是業主之一。

湯文亮沽峰景賺14倍

另一邊廂,市場錄得城中名人沽貨,據土地註冊處資料顯示,資深投資者、紀惠集團主席湯文亮或其相關人士所持有的北角峰景大廈低層I室連車位,於4月以2,840萬元沽出,按單位面積1,658方呎計,呎價17,129元。物業由鯨山企業早於1991年以188萬元購入,董事包括湯文亮、其子湯振宇、胞弟湯子亮等,物業27年升值14倍,賬面賺2,652萬元。

晴碧928萬登夾屋王

新高成交方面,中原黎宗文表示,沙田晴碧花園1座中層F室,面積675方呎,以928萬元(已補價)易手,呎價13,748元,刷新全港夾屋造價新高,打破2016年何文田欣圖軒創下的910萬元(已補價)舊紀錄。