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地產新聞
土瓜灣工廈申建48伙豪宅
(文匯報) 2018年5月9日
土瓜灣金賜工業大廈業主新近入紙修改規劃,將其持有地盤的發展單位數量由過去的202伙大減76%至48伙,平均單位面積由839方呎飆升至3,532方呎。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)

申請人「恒利地產投資有限公司」為木廠街5號金賜工業大廈的業主,昨日就地盤所位處的「綜合發展區(2)」呈交規劃申請。資料顯示,「綜合發展區(2)」內除金賜工廈外,另一個地盤為傅老榕家族持有東方紗廠,由於地皮規劃限制上必須一併考慮發展,故雙方申請建屋的規劃許可時,都要將對方一併考慮在內,因此過去的申請皆列明分兩期發展。

毗連東方紗廠無改動

按之前項目有條件批出的規劃許可,整個「綜合發展區(2)」分兩期發展,分別為東方紗廠地盤(777伙)及金賜工廈地盤(202伙)。而金賜工廈業主申請的新方案,未改動東方紗廠已獲准的發展,主要將金賜工廈地盤由之前202伙減至48伙,擬建1幢30層高(連3層平台及2層地庫)綜合大廈,可建樓面約20.34萬方呎,平均單位面積由之前839方呎激增至3,532方呎。

此外,大廈的設計及佈局亦有改變。申請擬增加私家車位,由之前提供50個變為提供100個,即每戶平均有兩個車位。私人休憩用地面積因設計居住人口降低而相應減少,由之前6,092方呎減至2,842方呎。項目過去大多由傅老榕家族向城規會申請規劃許可,今次少有由金賜工廈業主向城規會申請發展,料有助項目加快重建。