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地產新聞
待批預售增至14839伙創5年高
(文匯報) 2018年5月8日
政府近年積極推地,但需時批出預售,令發展商積存不少新盤待售。地政總署昨公佈,4月待批預售樓花同意書(俗稱售樓紙)的單位多達14,839伙,除按月再升2.25%外,更加創2013年5月後近5年新高。筲箕灣及元朗均有新盤於上月獲批出預售,合共682伙。新申請預售的新盤則有3個,涉及1,009伙,當中以九建鯉魚門徑1號規模較大,涉646伙。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)

今明兩年新盤供應「水浸」,不僅新盤落成量全年或逾1.8萬伙,樓花新盤數量亦持續攀升至近年高位。地政總署資料顯示,4月再有3個新盤申請售樓紙,涉及1,009伙;同期批出售樓紙的新盤則只有2個共約682伙,一加一減後,現時待批預售的新盤有28個,單位數量衝上14,839伙,按月再升2.25%,並創近5年高位,且為2002年10月後15年半次高。

筲箕灣元朗兩盤獲批預售

署方公佈,兩個新獲批預售的新盤,包括麗新發展與市建局合作發展的筲箕灣西灣河街9號,提供144伙,預料2020年6月底落成。發展商最近曾公佈,項目主打約250方呎至350方呎的開放式及一房單位,有機會年中發售。另一個獲批預售的新盤為新地元朗錦田峻巒第2C期,提供538伙,預計2019年4月底落成。

三樓花新盤入紙申請賣樓

此外,4月署方亦接獲3個樓花新盤入紙申請賣樓,涉及1,009伙。當中包括九建於2014年底以15.82億元投得的油塘鯉魚門徑1號限量住宅地,涉及646伙,預計於2019年9月底落成。據悉項目以小型單位發展為主,主打一房戶型。信置與市建局合作的深水埗九龍道1號亦申請預售,涉及100伙,預計於2020年11月底落成。

新地屯門海榮路及恒富街交界住宅項目第1期亦申請預售,涉及263伙,將於2020年9月落成。此外,恒地及新世界合作發展的元朗大棠項目,文件顯示屬蝶翠峰第5期,並已命名為「尚悅.嶺」,提供504伙,最快於2020年10月底落成。

首季私樓落成量跌逾七成

另一方面,差估署昨日公佈今年首季私樓落成量,受季節影響僅得1,243伙,佔全年預測落成量18,130伙的6.86%,落成進度緩慢,較去年首季4,370伙更大跌71.56%。當中3月落成量僅427伙,較2月落成量微跌45伙或9.5%。不過預計未來幾個月有多個新樓盤落成,落成量於往後三季有望逐步回升。