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地產新聞
御半山傳收2000票超額8.3倍
(文匯報) 2018年5月7日
「原價加推」98伙 最快周末首輪售

香港文匯報訊(記者 莊程敏)屯門新盤御半山上周正式開價,以折實平均約15,248元首推118伙後,有見市場反應理想,發展商昨天打鐵趁熱加推第二張價單約98伙,折實平均呎價15,706元,較首張價單高約3%。發展商指新推單位屬原價加推,但據悉個別單位已有加幅。市場估計已收到逾2,000張入票,目前兩張價單合共216伙計算,超額登記近8.3倍。

御半山昨日宣佈加推2號價單共98伙,資料顯示新一批單位實用面積由312方呎至468方呎,價單定價介乎657.85萬元至1,059.51萬元,平均呎價為19,881元。折實後售價由519.7萬元至837.01萬元,折實即供平均呎價為15,706元,較首張價單15,248元高約3%。新地代理總經理張卓秀敏表示,項目最快本周初會公佈銷售安排,本周末展開首輪銷售。

加推包括兩房連儲物室戶

市場估計,項目已收到約2,000張入票,按目前兩張價單合計216伙計算,已超額登記近8.3倍。雖然發展商昨日表示新一批單位基本上屬原價加推,但個別新推售單位的呎價水平,比首張價單同座、同樓層及相若景觀單位有所調升。

張卓秀敏指,新推價單中有8個一房單位、38個一房連儲物室單位、46個兩房單位及6個兩房連儲物室單位;兩房連儲物室單位屬首次推出,當中包括高層、中層及低層單位。項目暫時收票理想,參觀人數粗略估計已有數千人,預期開售會分A輪和B輪,目前仍未確定每人最多可購伙數。

資料顯示,該盤首張價單提供118伙,實用面積304方呎至455方呎,包括一房戶至兩房戶型,價單售價631.34萬元至924.48萬元。即供買家可享最高21%總折扣優惠,折實後平均呎價15,248元,折實售價498.75萬元至730.33萬元。

周六日新盤成交僅35宗

市場聚焦新盤,其他一手新盤過去兩天成交宗數寥寥可數,兩天合共僅35宗。保利於啟德龍譽及新世界於西營盤瑧蓺分別佔6宗及5宗,成交伙數於芸芸新盤中較多。