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地產新聞
樓價連續3周創新高
(東方) 2018年5月5日
二手樓價續升,反映主要二手樓價走勢的中原城市領先指數,本周報182.17點,按周再升1.2%,連續三周創歷史新高,累升2.68%。成分屋苑中實用面積調整呎價低於1.1萬元的屋苑,現僅餘7個,全位於新界西。

樓市升勢加劇,該行八大樓價指數本周齊升,更是十周以來首見。當中港島樓價指樓升幅最癲,按周亦升2.47%至189.55點,指數亦創新高。大型屋苑領先指數報182.51點,按周升1.34%。上車屋苑荃灣荃威花園及屯門大興花園,呎價已達10,900及10,903元。

將軍澳二手私樓市場氣氛熾熱,大額成交大增。中原張鎮邦稱,今年首四個月全區已錄129宗樓價逾千萬元二手買賣,較去年同期僅錄54宗,按年急升近1.4倍,當中蔚藍灣畔錄10宗,樓價最高達2,050萬元,而日出康城二期項目,包括領都、領峯及領凱,共錄19宗最多。

栢慧豪廷呎價12500破頂

美聯林志堅稱,領都5座右翼中層D室,實用面積974方呎,原業主購入後一直收租,近日以1,200萬元沽出,實用呎價12,320元。

新界屋苑追落後,近日續錄高價成交。中原伍耀祖稱,天水圍栢慧豪廷8座高層E室,實用面積504方呎,兩房間隔,以630萬元連約沽,實用呎價12,500元創新高。據悉,計及同系栢慧豪園,呎價約一個多月兩度破頂。

踏入五月份,藍籌屋苑交投繼續湧現。該行稱,鰂魚涌太古城本月已錄3宗買賣,包括美菊閣低層F室售1,600萬元;天水圍嘉湖山莊亦錄4宗,樂湖居5座低層A室,放盤四日即售590萬元後,屋苑已沒有叫價低於600萬元套三房放盤。

昌盛苑綠表價癲售512萬

即使未補價的居屋,樓價亦創出新高紀錄。世紀21奇豐黎樹森表示,粉嶺昌盛苑A座中層6室,實用面積650方呎原則為三房間隔,以居屋第二市場價512萬元獲承接,實用呎價7,877元,為該區第二市場成交金額首破五球。據了解,單位樓價約四年多升值約70%。

樓市愈旺,代理佣金同時增多。中原陳永傑稱,四月欠缺全新盤推出情況下,該行住宅部佣金收入仍達3.56億元,五月發展商紛紛加快推盤步伐,目標業績達5億元,亦有機會突破三月5.3億元的歷史高位。