位處長春新村 涉近168萬呎土地
香港文匯報訊（記者 顏倫樂）新地近年於元朗錦田一帶的農地陸續「收割」，並推出爾巒、峻巒系列等住宅群。發展商最近再有新突破，向城規會申請於峻巒項目以南的長春新村一帶1幅佔地近168萬方呎的遼闊土地，興建一個擁有32幢樓宇的超大規模項目，提供3,891個單位，全部為中型單位，面積431方呎至526方呎，預計2023年落成。
新地作為「新界西北大地主」，其中一個「基地」位於元朗錦田一帶。發展商近年動作頻頻，除出售爾巒、峻巒系列新盤，又申請於錦田壆圍建Outlet項目、榮基村一帶建商場連酒店等。近日再下一城，向城規會申請於長春新村一帶發展超龐大地盤。文件顯示，地盤佔地近168萬方呎，包括26.85萬方呎政府土地，現時屬於「綜合發展區」、「綜合發展區(1)」。
全數建400-500方呎單位
翻查資料，今次申請的項目，北面已發展為峻巒，南面地盤亦屬於新地所持有，而新地於2016年時就曾經就長春新村項目呈交規劃許可，當時地皮僅約41.57萬方呎，提約1,049伙，今次重新申請，地盤擴大至近168萬方呎，單位數量亦大增至3,891伙。兩次申請所計劃興建的單位類型，都屬於中型單位，大約400方呎至500方呎的戶型。
按照新地呈交的發展藍圖，項目將以1.249倍發展，總樓面約201.4萬方呎，將於1層地庫之上，興建28幢11層至17層高住用大廈及4幢1層高非住用物業，提供單位3,891伙，預計可容納約8,172人口。
項目將分甲乙兩期，甲期位於南面，會較早開展建築工程，地盤內包括8幢住宅，提供1,001伙，並會提供公共車輛總站及少量零售商舖等。乙期位於北面，包括20幢住宅，提供2,890伙，會興建學校，會有生態改善區。整個項目共提供私家車位668個。
萊蒙粉嶺地申建22幢洋房
此外，中資萊蒙國際於去年以2億元購入的粉嶺馬適路地皮，地盤面積97,930方呎，向城規會申請興建22幢4層高（包括1層地庫）洋房，住用部分地積比率約0.714倍，樓面約69,934方呎；另建1幢4層高（包括1層地庫）安老院，涉及8,411方呎。薄扶林摩星嶺道68號亦獲財團申請興建5幢5層高洋房（包括1層地庫及1層平台），樓面約2.33萬方呎。
鄧成波屯門工廈申建酒店
城規會近日亦接獲多個商業項目申請規劃許可。其中，資深投資者「舖王」鄧成波持有的屯門東亞紗廠工業大廈，向城規會申請興建酒店、辦公室、商店及服務行業。項目地盤面積72,119方呎，現時為1幢15層高工廈，發展商擬於現有工廈全幢改裝，並加建2層至17層高，項目總樓面約48.33萬方呎，當中涉及改裝樓面約46.64萬方呎，提供房間共599間。
至於盈大地產今年初以20.02億元向資策購入的中環己連拿利3至6號住宅地盤，向城規會申請發展商業大廈，擬建1幢24層(包括4層地庫)的物業，以12倍地積比率計算，可建樓面約14萬方呎，提供中小型辦公室。
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