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地產新聞
農地起樓 新地錦田增建4000伙
(文匯報) 2018年5月5日
位處長春新村 涉近168萬呎土地

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)新地近年於元朗錦田一帶的農地陸續「收割」,並推出爾巒、峻巒系列等住宅群。發展商最近再有新突破,向城規會申請於峻巒項目以南的長春新村一帶1幅佔地近168萬方呎的遼闊土地,興建一個擁有32幢樓宇的超大規模項目,提供3,891個單位,全部為中型單位,面積431方呎至526方呎,預計2023年落成。

新地作為「新界西北大地主」,其中一個「基地」位於元朗錦田一帶。發展商近年動作頻頻,除出售爾巒、峻巒系列新盤,又申請於錦田壆圍建Outlet項目、榮基村一帶建商場連酒店等。近日再下一城,向城規會申請於長春新村一帶發展超龐大地盤。文件顯示,地盤佔地近168萬方呎,包括26.85萬方呎政府土地,現時屬於「綜合發展區」、「綜合發展區(1)」。

全數建400-500方呎單位

翻查資料,今次申請的項目,北面已發展為峻巒,南面地盤亦屬於新地所持有,而新地於2016年時就曾經就長春新村項目呈交規劃許可,當時地皮僅約41.57萬方呎,提約1,049伙,今次重新申請,地盤擴大至近168萬方呎,單位數量亦大增至3,891伙。兩次申請所計劃興建的單位類型,都屬於中型單位,大約400方呎至500方呎的戶型。

按照新地呈交的發展藍圖,項目將以1.249倍發展,總樓面約201.4萬方呎,將於1層地庫之上,興建28幢11層至17層高住用大廈及4幢1層高非住用物業,提供單位3,891伙,預計可容納約8,172人口。

項目將分甲乙兩期,甲期位於南面,會較早開展建築工程,地盤內包括8幢住宅,提供1,001伙,並會提供公共車輛總站及少量零售商舖等。乙期位於北面,包括20幢住宅,提供2,890伙,會興建學校,會有生態改善區。整個項目共提供私家車位668個。

萊蒙粉嶺地申建22幢洋房

此外,中資萊蒙國際於去年以2億元購入的粉嶺馬適路地皮,地盤面積97,930方呎,向城規會申請興建22幢4層高(包括1層地庫)洋房,住用部分地積比率約0.714倍,樓面約69,934方呎;另建1幢4層高(包括1層地庫)安老院,涉及8,411方呎。薄扶林摩星嶺道68號亦獲財團申請興建5幢5層高洋房(包括1層地庫及1層平台),樓面約2.33萬方呎。

鄧成波屯門工廈申建酒店

城規會近日亦接獲多個商業項目申請規劃許可。其中,資深投資者「舖王」鄧成波持有的屯門東亞紗廠工業大廈,向城規會申請興建酒店、辦公室、商店及服務行業。項目地盤面積72,119方呎,現時為1幢15層高工廈,發展商擬於現有工廈全幢改裝,並加建2層至17層高,項目總樓面約48.33萬方呎,當中涉及改裝樓面約46.64萬方呎,提供房間共599間。

至於盈大地產今年初以20.02億元向資策購入的中環己連拿利3至6號住宅地盤,向城規會申請發展商業大廈,擬建1幢24層(包括4層地庫)的物業,以12倍地積比率計算,可建樓面約14萬方呎,提供中小型辦公室。