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地產新聞
現崇山頂層複式三年帳蝕680萬
(東方) 2018年5月4日
儘管市況理想,個別樓齡較新屋苑仍錄蝕讓。黃大仙現崇山一個頂層複式戶以6,800萬元連3個車位登記售出,原業主持貨三年帳蝕逾680萬元。

上述易手的現崇山特色戶,實用面積約2,533方呎,實用呎價約26,846元。買家透過公司名義購入,須付樓價15%買家印花稅,涉約1,020萬元。據了解,原業主一五年以逾7,111萬元購入上址連一個車位,其後以每個185萬元增購兩車位。

雅景臺賣二千萬 平10%

北角雅景臺亦錄低價成交。世紀21北山嚴智贇稱,屋苑中層D室,實用面積1,035方呎,三房連工人房間隔,售2,000萬元,實用呎價19,324元,較市價低約10%。原業主十一年帳賺1,250萬元。

中原林志達指,北角賽西湖大廈15座低層A室,實用面積1,124方呎,售2,480萬元,實用呎價22,064元,九年升值1.6倍。

跑馬地三千萬元以下中價物業交投活躍。該行張偉光稱,跑馬地四月共錄57宗一、二手成交,租賃共102宗。最近金鞍大廈中層A室,實用面積970方呎,售2,210萬元,實用呎價22,784元。利嘉閣劉玉麟指,同區樂活臺中高層A室獲買家以約2,600萬元購入,實用呎價約22,071元。

換樓需求增加,西貢及清水灣一帶全幢住宅承接力不俗。世紀21奇豐廖振雄指,大埔仔村雙號屋,建築面積2,100方呎,售2,100萬元,建築呎價1萬元,原業主近八年帳賺300萬元。該公司趙詠欣稱,馬鞍山嘉華星濤灣1座低層E室海景戶,獲同區買家以1,280萬元承接,實用呎價16,223元。

山頂優質物業受買家追捧,市傳白加道有物業獲買家以約30多億元洽購。市場指,該地段享維港景,放盤難求,料不乏心頭好買家大手承接。