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地產新聞
盛滙專攻細價地舖
(文匯報) 2018年5月4日
盛滙商舖基金管理行政總裁李根興表示,該基金未來力攻金額約3,000萬元以下的地舖物業,並聚焦西環、北角、筲箕灣、深水埗、佐敦、土瓜灣、新蒲崗、荃灣、大圍及元朗特定區域。展望今年舖市,料核心區舖位價格持平、租金止跌;屋苑鄰近的民生區舖位價可望有5%至10%升幅,租金持平。至於核心區民生舖則有望漲價高達一成半、租金漲約一成。香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)

上輪投資回報近三成

李根興續指,該基金於2016年推出第一輪投資基金,購入19間商舖,資產總值約2.6億元,其中9間已售出的舖位平均利潤達38.8%,倘扣除佣金、釐印、律師費等使費後平均利潤約為27%,平均持貨達11.5個月,平均租金回報約4.13%。

次輪1億集資完成

該基金剛完成第二輪集資,涉及集資額1億元,基金與投資者的比例各佔一半,投資年期為兩年,投資者涉及十多組、每組投資額均逾100萬元,包括個人投資者、家族、上市公司等。第二輪集資中,約有一半投資者來自首輪集資。李根興展望,第二輪基金有機會享雙位數回報。