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地產新聞
嘉民逾27億奪屯門物流地
(文匯報) 2018年5月3日
政府屯門小冷水路物流地昨日開標,地政總署公佈,嘉民集團以逾27.5億元投得地皮,按可建樓面約852,175方呎計算,每方呎樓面地價約3,228元,符合市場預期。地皮上周五截標時獲5份標書,其餘入標者包括新地、信置、新創建港口管理,以及於2013年投得青衣青鴻路與青衣路交界物流地的淡馬錫旗下豐樹產業。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)

每呎地價3228元符預期

地皮位於屯門第49區小冷水路與龍門路交界,鄰近香港內河碼頭,佔地約3.17公頃,可建樓面逾85萬方呎,屬物流及貨運用途,此前市場對地皮估值約17億至29.8億元,每方呎樓面地價約2,000元至3,500元。

據了解,今次物流地為政府近五年來推出的首幅物流用地,對上一幅政府批出的同類地皮要推回到2013年5月,當時青衣青鴻路與青衣路交界物流地,由淡馬錫旗下豐樹產業以逾16.9億元投得,每方呎樓面地價約1,850元。

萊坊高級董事及估價及諮詢主管林浩文表示,項目屬長線投資,預料總投資額約45億元至50億元,估計長期租金回報率約4.5%至5.5%,每月每呎租20元至25元。