淺水灣道90號突上樓書 多個豪宅新盤5月搶攻
香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 5月伊始多個豪宅新盤搶攻。永泰地產於九肚山澐瀚首以價單形式貼市價推出30伙，全屬四房戶，平均呎價30,381元，最高折扣1%，折實平均呎價30,077元，最高折實呎價39,020元，1,597方呎折實入場3,903.3萬元，其中4伙於本周六開售。長實今年頭炮新盤淺水灣道90號昨日突上載售樓書，最大一伙實用面積近6,000方呎。
永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示，為增加市場透明度，與合作夥伴萬泰商討後，決定將九肚山澐瀚的銷售形式由招標改為出價單，並於昨日公佈首張價單共30伙，包括13伙標準戶及17伙特色戶，全屬四房戶，平均呎價30,381元。他形容，首張價單為「合理超值價」，售價參考九龍區豪宅，並重申對項目質素及價錢有信心。
標準戶入場費近4千萬
他指出，首張價單包括17伙特色戶，實用面積1,610至2,214方呎，平均呎價33,077元；13伙標準戶，實用面積1,597方呎至1,614方呎，平均呎價26,110元。售價由3,942.7萬至7,148.7萬元，折實價由3,903.3萬至7,077.2萬元。入場呎價最低單位為2座2樓A室，實用1,597方呎，定價3,942.7萬元，呎價24,688元；而定價最貴一伙，為5座5樓及6樓複式B室，實用2,002方呎，定價7,148.7萬元，實呎35,708元。發展商提供270天付款方法，可獲折扣1%；及首兩年70%一按付款方法，照訂價加3%，其中4伙於本周六開售。
3伙已標售 套近1.38億
他又稱，該盤早前推出4伙招標，已於本周一截標，並於同日售出3伙，套現接近1.38億元，買家以本地客為主。其中第2座地下及1樓B室複式戶(另733方呎花園)，實用面積1,826方呎，成交價5,610.83萬元，呎價30,725元；另外2伙為第2座2樓及3樓B室，實用面積均為1,611方呎，成交價分別為3,953.9萬元及4,230萬元，呎價分別為24,543元及26,257元。
另外，長實今年頭炮新盤淺水灣道90號昨日突擊上載售樓書，項目由11幢排屋組成，名為90 Repulse Bay Road 1號至12號，單位實用面積由5,347方呎至5,915方呎，每幢設3層並連天台，並連面積238至367方呎的花園。最大一伙為12號，實用面積5,915方呎，連933方呎平台、307方呎花園及161天台。樓書亦顯示，項目共設22個車位，即每戶平均可配2個車位。室內配套的冷氣機為日本東芝，廚房配套家電則以德國MIELE為主，另外業主需要承擔維修斜坡的費用。
孝順女2504萬購愛炫美
五一假期以銷售貨尾為主，昨日售出23伙。消息指，長實於荃灣海之戀．愛炫美獲一名投資得利又升職加薪的孝順女以首置客身份，斥資2,504.1萬元購入第5A座42樓B室，呎價21,550元，計劃與父母同住。
海璇呎價6萬再售1伙
新地旗下北角海璇早前改變招標方式，容許買家可以入標認購一伙單位後屢錄成交，其中第2座9樓A室昨日以9,595.6萬元售出，實用面積1,599方呎，呎價6萬元。買家選用建築期付款，並有合共9.475%樓價現金回贈及38,000元新地會會員現金回贈，即折實價8,682.6萬元，折實呎價54,300元。買家並可獲贈全屋傢具及首3年家居保養。
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