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地產新聞
澐瀚首推30伙 最高呎價3.9萬
(文匯報) 2018年5月2日
淺水灣道90號突上樓書 多個豪宅新盤5月搶攻

香港文匯報訊 (記者 梁悅琴) 5月伊始多個豪宅新盤搶攻。永泰地產於九肚山澐瀚首以價單形式貼市價推出30伙,全屬四房戶,平均呎價30,381元,最高折扣1%,折實平均呎價30,077元,最高折實呎價39,020元,1,597方呎折實入場3,903.3萬元,其中4伙於本周六開售。長實今年頭炮新盤淺水灣道90號昨日突上載售樓書,最大一伙實用面積近6,000方呎。

永泰地產執行董事兼銷售及市務總監鍾志霖表示,為增加市場透明度,與合作夥伴萬泰商討後,決定將九肚山澐瀚的銷售形式由招標改為出價單,並於昨日公佈首張價單共30伙,包括13伙標準戶及17伙特色戶,全屬四房戶,平均呎價30,381元。他形容,首張價單為「合理超值價」,售價參考九龍區豪宅,並重申對項目質素及價錢有信心。

標準戶入場費近4千萬

他指出,首張價單包括17伙特色戶,實用面積1,610至2,214方呎,平均呎價33,077元;13伙標準戶,實用面積1,597方呎至1,614方呎,平均呎價26,110元。售價由3,942.7萬至7,148.7萬元,折實價由3,903.3萬至7,077.2萬元。入場呎價最低單位為2座2樓A室,實用1,597方呎,定價3,942.7萬元,呎價24,688元;而定價最貴一伙,為5座5樓及6樓複式B室,實用2,002方呎,定價7,148.7萬元,實呎35,708元。發展商提供270天付款方法,可獲折扣1%;及首兩年70%一按付款方法,照訂價加3%,其中4伙於本周六開售。

3伙已標售 套近1.38億

他又稱,該盤早前推出4伙招標,已於本周一截標,並於同日售出3伙,套現接近1.38億元,買家以本地客為主。其中第2座地下及1樓B室複式戶(另733方呎花園),實用面積1,826方呎,成交價5,610.83萬元,呎價30,725元;另外2伙為第2座2樓及3樓B室,實用面積均為1,611方呎,成交價分別為3,953.9萬元及4,230萬元,呎價分別為24,543元及26,257元。

另外,長實今年頭炮新盤淺水灣道90號昨日突擊上載售樓書,項目由11幢排屋組成,名為90 Repulse Bay Road 1號至12號,單位實用面積由5,347方呎至5,915方呎,每幢設3層並連天台,並連面積238至367方呎的花園。最大一伙為12號,實用面積5,915方呎,連933方呎平台、307方呎花園及161天台。樓書亦顯示,項目共設22個車位,即每戶平均可配2個車位。室內配套的冷氣機為日本東芝,廚房配套家電則以德國MIELE為主,另外業主需要承擔維修斜坡的費用。

孝順女2504萬購愛炫美

五一假期以銷售貨尾為主,昨日售出23伙。消息指,長實於荃灣海之戀.愛炫美獲一名投資得利又升職加薪的孝順女以首置客身份,斥資2,504.1萬元購入第5A座42樓B室,呎價21,550元,計劃與父母同住。

海璇呎價6萬再售1伙

新地旗下北角海璇早前改變招標方式,容許買家可以入標認購一伙單位後屢錄成交,其中第2座9樓A室昨日以9,595.6萬元售出,實用面積1,599方呎,呎價6萬元。買家選用建築期付款,並有合共9.475%樓價現金回贈及38,000元新地會會員現金回贈,即折實價8,682.6萬元,折實呎價54,300元。買家並可獲贈全屋傢具及首3年家居保養。