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地產新聞
萬景峯車位308萬沽 貴絕新界西
(文匯報) 2018年5月2日
車位有價有市。市場消息指,荃灣萬景峯3樓一個雙號車位獲買家以308萬元承接,造價除了創屋苑新高外,亦刷新新界西最貴車位紀錄。原業主於2011年以97萬元買入,持貨7年至今轉手賬面賺211萬元或2.2倍。香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘、梁悅琴)

CAPRI車位租5千 將軍澳最勁

將軍澳私宅供應陸續落成,不過車位供應卻未敷需求,市場消息指,將軍澳CAPRI新錄一宗高價租賃成交,涉及一個雙號車位,上月原先以4,800元放租,及後反價至5,000元成功租出,創區內車位租金新高。業主於去年底以173萬元購入車位,是次租賃可享3.5厘回報。

二手方面,美聯易秉中表示,連環錄得紅磡多宗「港漂」租賃個案,紅磡海濱南岸7座中高層B室,實用面積593方呎,屬3房間隔,吸引港漂合租,每月租金2.7萬元,呎租約46元,創同類單位租金新高。業主於2017年底斥資約1,038萬元購得,現可享回報率約3.1厘。

至於同區黃埔花園11期9座低層F室,實用面積639方呎,同屬3房間隔,吸引「港漂」以2.5萬元承租,折合呎租約39元。業主於2014年以675萬元購入,如今租賃回報率約4.4厘。

曉峰灣畔破頂 首見千萬元成交

馬鞍山曉峰灣畔首度升至千萬元,世紀21奇豐梁榮貴表示,曉峰灣畔5座頂層戶,實用面積684方呎,作價1,000萬元成交,呎價14,620元,成交價創屋苑新高。原業主於2007年以320萬元買入,持貨逾10年轉手物業升值2倍。

反價4% 錦繡花園三房1040萬沽

利嘉閣地產劉喜燕透露,市場近日錄得元朗錦繡花園河北段第十街雙號屋的二手成交,實用面積約848方呎,三房間隔。業主早於2月放盤叫價1,000萬元,及後成功反價40萬元或4%,以1,040萬元出售物業,折合實用面積呎價約12,264元,建築面積呎價約12,235元。據悉,原業主於1998年11月,以約236萬元買入上述物業。持貨多年,現轉手賬面獲利804萬元,賺價逾3倍。

劉喜燕補充,錦繡花園於4月份錄得18宗二手成交個案,平均實用面積呎價約12,518元。屋苑現時約有80個單位放盤,入場價為1,000萬元起,同類型戶則由1,088萬元起。