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地產新聞
上月一手成交兩年新低
(文匯報) 2018年5月2日
4月欠缺大型新盤推售下,一手盤成交只有約570伙,按月大跌74%,為兩年來新低。展望5月一手市況,業內人士估計,多個新盤合共約3,300伙準備出擊,包括屯門御半山、北角柏蔚山等,料5月新盤成交有望回升至1,500宗。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,4月發展商主打推貨尾盤,令銷售量按月大減,亦因新盤供應少,令二手樓價急升,多區二手屋苑樓價亦屢創新高。據一手住宅成交網顯示,截至昨日全港4月一手盤售出約580伙,按月大減74%,為兩年來新低,銷售額約110億元,按月亦減少59%。

長實銷售額20.5億奪冠

其中,長實旗下維港.星岸、海之戀.愛炫美、君柏、維港頌及星漣海等售出約53伙,銷售額約20.54億元,成為4月銷售額最高發展商。恒地則透過出售南津.迎岸、君豪峰、翰林峰及高爾夫御苑等售出約123伙, 成為銷售量最高發展商,銷售額約11.6億元。

展望5月一手盤市況,他指,屯門御半山推售部署押後至本月推售,北角柏蔚山有望月內推出,新地及嘉華於大埔白石角項目雲匯及嘉熙若能於月內推出,加上會德豐地產的OASIS KAI TAK及何文田ONE HOMANTIN貨尾,相信本月一手盤成交有望回升至1,500宗。他指,若果發展商貼市價開盤,二手樓價升勢有機會放緩,但若果發展商開價進取,二手樓價升幅有機會火上加油。

事實上,踏入5月新盤再有新部署。長實地產投資董事郭子威表示,荃灣海之戀.愛炫美加推4伙四房戶於本周五發售,折實售價由2,349萬元至2,481.8萬元,折實呎價由20,215元至21,358元,未來再加推部分高層戶有機會加價逾10%、中層戶加價5%。長實高級營業經理封海倫指,配合母親節將至,本周五起至5月13日,該盤首8名四房戶買家可獲10萬元海味禮券。

愛炫美瑧蓺周五再開售

新世界於西營盤瑧蓺昨亦加推10伙開放式戶於本周五發售。該批單位面積213方呎至221方呎,折實價介乎687.6萬元至760.8萬元。

此外,保利置業於啟德龍譽剛於周日售出21伙後,昨日再加推10伙於本周六推售,兩房及三房各佔5伙,折實價由1,276.8萬至2,216.3萬元,折實平均呎價25,955元。

4月部分發展商賣樓收入

發展商 售出單位  銷售額

長實   53伙   20.54億元

新地   33伙   14.7億元

新世界  83伙   13.04億元

恒基   123伙   11.64億元

會德豐  70伙   10.1億元

嘉里   56伙   9.72億元

製表:記者 梁悅琴

計劃5月推售新盤

樓盤       單位數目

嘉熙       1,122伙

雲匯       804伙

北角柏蔚山    611伙

屯門御半山    522伙

OASIS KAI TAK  160伙*

ONE HOMANTIN  60伙*

*貨尾 製表:記者 梁悅琴