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地產新聞
定按趕尾班車 佔比45.4%新高
(文匯報) 2018年5月2日
金管局最新住宅按揭統計顯示,3月新取用按揭宗數按月勁升42.8%至7,673宗,金額急升41.2%至297.5億元,宗數及金額同樣是近8個月新高;同期新批出按揭貸款宗數9,734宗,按月增加18%,金額按月亦上升21.6%至395.03億元,同創近9個月新高。與此同時,3月新申請按揭數字13,716宗,按月增加22.8%。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳指出,農曆新年後樓市於3月重拾動力,按揭數字全面上揚。當中,定息熱潮帶動3月選用比例再升至45.4%紀錄新高,按月躍增17.8個百分點。由於大部分定按於3月底已截止申請,料其選用比例將調頭下跌。

另外,3月H按選用比例再跌至50.3%,減少18.1個百分點,是2014年1月後至今新低。P按的選用比例佔2.6%,升0.4個百分點。

王美鳳指出,3月新批出的按揭貸款額較2月增加21.6%至395.03億元。當中,受新盤熱賣帶動,涉及一手貸款增加40.7%至76.45億元,升幅最大。

新批一手貸款增40.7%

由於一手按揭額較高,再加上樓價上升下二手平均按揭金額亦有所增加,帶動3月新批按揭平均貸款額增加12萬,升至406萬元,創歷史新高。

至於涉及轉按交易所批出的貸款受定按尾班車刺激,增加36.4%至98.43億元。涉及二手市場交易所批出的貸款增加10.9%至220.15億元。

港連續5季零負資產

另外,根據金管局最新數據顯示,今年首季繼續保持零宗新增負資產住宅按揭貸款個案,連續5季保持錄得零宗負資產,創下最長紀錄。