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地產新聞
新盤平均價撲千九萬
(東方) 2018年4月30日
受政府批出預售樓花同意書進度等影響,四月未有大型新盤登場,暫錄一手交投僅約600宗,按月急跌逾七成。惟期內豪宅新盤熱銷,全月新盤銷售金額仍逾110億元,平均每宗成交金額直撲1,900萬元,料創一手條例生效後單月新高紀錄。當中紅磡維港‧星岸月內連沽6座億元洋房,四度改寫區內最高售價紀錄。

踏入第二季,發展商推盤攻勢未如三月份凌厲,全月更未有大型新盤開售,多個一直積極部署出籠的大盤,開盤計劃仍然只聞樓梯響。因此,本月新盤交投量較上月約2,240宗大幅急挫,金額亦較三月份所錄約282億元,減少逾六成。

維港‧星岸賣億一又破頂

不過,樓價持續上升,豪宅樓價升勢更加驚人,各區豪宅新盤備受高價追捧,造就月內平均每宗新盤單位成交價大幅急升,較上月所錄逾1,250萬元高出逾50%。

事實上,本月各區紛紛湧現樓價逾億元新盤成交,其中洋房交投特別暢旺。長實集團(01113)旗下維港‧星岸昨獲相關買家購入2號及7號洋房,合共售價逾2.14億元。當中2號屋面積2,196方呎,花園面積796方呎,售價逾1.1億元,再創區內住宅售價新高,折合實用呎價50,310元,創項目洋房新高。而7號屋售價逾1.03億元,呎價47,268元。

新鴻基地產(00016)本月亦錄得多宗天價成交,旗下沙田雲端月內連沽3座洋房,套現4.33億元,最高實用呎價高近4.3萬元,創同區歷來新高紀錄。

Shouso