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地產新聞
房策藥石亂投 害慘無殼蝸牛
(東方) 2018年4月30日
土地供應專責小組展開為期五個月的公眾諮詢,政府預計本港欠缺逾一千二百公頃土地,可以起樓的熟地已經用盡,生地變熟地需時數年,惟改劃土地作房屋發展程序緩慢,另一方面有政府部門宿舍被丟空。「東方報業民意調查」結果顯示,大部分受訪者批評政府房策錯亂害市民,無善用土地及資源錯配,加上弱勢政府無力解決拓地阻力,導致房屋問題長期困擾香港,擔心未來缺地情況持續嚴峻,樓價恐再創新高。

為解決本港土地短缺困局,政府成立專責覓地的土地供應專責小組研究對策,專責小組公布諮詢文件,宣布啟動為期五個月的公眾諮詢「土地大辯論」。諮詢文件指預計欠缺逾一千二百公頃土地,面積相等於六十個維園,但如連同人口老化安老設施及改善人均居住面積等訴求,缺口更大。專責小組主席黃遠輝形容香港土地供應問題迫在眉睫,甚至達水深火熱地步,其中八百一十五公頃的土地短缺會在未來八年出現。諮詢文件提出十八個土地選項讓公眾取捨,但他承認土地選項無法在短期內填補缺口。

未來8年料缺逾800公頃土地

「東方報業民意調查」於上周四至六以手機東網港澳APP及街頭問卷形式,成功訪問三百三十九名十八歲或以上市民,結果顯示,本港土地荒嚴峻,政府估計未來八年缺少逾八百公頃土地,六成一受訪者直斥政府房策一直失敗;兩成四擔心,樓價恐再創新高;近一成稱公屋輪候恐拖長。

對於即使有土地,但仍有半數潛在用地未改規劃建屋,四成六受訪者認為,應引用收回土地條例加快收地;兩成九批評劃地審批程序費時失事;一成八斥拖慢房屋供應。

萬呎宿舍作貨倉 港府大嘥鬼

政府成立土地供應小組研究覓地,但食環署萬呎宿舍卻被閒置作貨倉,五成受訪者批評政府無善用現有土地資源;兩成七斥資源錯配,霸靚地淪「大嘥鬼」;一成八認為,可研究改作過渡性房屋。

港人港地計劃推出五年僅提供千多個單位,六成單位准轉售掀炒風,政府已無意再推出,五成八受訪者轟政策徹底失敗;一成九歸咎當局濫批同意書變相縱容圖利;一成七直斥監管不力,掀炒風。

綠置居恒常化 未助公屋流轉

公屋輪候冊高達廿八萬人,政府又將綠置居計劃恒常化,三成五受訪者批評房策錯亂害市民;兩成七受訪者質疑綠置居難加快公屋流轉;兩成二斥剝削基層上樓機會。

房屋問題長期困擾香港,大部分受訪者批評政府房策失敗,五成歸咎弱勢政府無力解決拓地阻力;三成三斥政策無對症下藥所致;一成二不滿土地規劃如龜速。

綜觀情況,大部分受訪者認為,缺地荒愈來愈嚴重,反映政府的房屋政策一直失敗,由覓地拓地、善用現有土地,以至改劃用途程序均欠效率,無殼蝸牛等上樓恐遙遙無期。