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地產新聞
會德豐賣樓率先超標
(文匯報) 2018年4月26日
今年以來新盤銷情旺,會德豐地產於短短4個月內住宅物業套現已達180億元,創集團歷來住宅銷售新高,亦成為今年最早超標的發展商。香港文匯報訊(記者 梁悅琴、莊程敏)

4個月套逾180億

會德豐地產常務董事黃光耀昨指出,將軍澳MALIBU至今累售約1,472伙,套現約133億元,今年以來集團住宅物業套現已達180億元,高於去年全年賣樓收入171億元,創集團歷來住宅銷售新高。

他稱,何文田ONE HOMANTIN 有機會下月推售60個貨尾單位,料價格上調。啟德GRAND OASIS KAI TAK考慮加快推售第3期餘下約160個單位,料有5至10%加價空間。

嘉里年底賣龍翔道盤

其他發展商,嘉里發展執行董事朱葉培表示,已獲批預售的筆架山龍翔道豪宅盤,期望今年內取得入伙紙,年底前推售小量單位,售價參考系內同區義德道1及3號,前者最高呎價已達8萬元。該盤共有26伙分層單位及19幢洋房,面積約1,750至7,000方呎。

另一樓盤何文田皓畋則已累售逾1,100伙,套現180億元。嘉里物業服務總監蔡著堯表示,皓畋會所佔地逾16.5萬方呎,大部分會所設施免費享用,物業管理費每呎4.5元。

瑧蓺呎價高叫4.1萬

此外,新世界於西營盤瑧蓺昨加推最後39伙,面積213方呎至462方呎,定價由992.6萬元至2,153.9萬元。其中,面積221方呎的33樓J室開放式單位,定價高達1,133.2萬元,呎價51,276元,扣除20%折扣,折實呎價仍達41,028元,挑戰項目折實呎價新高。

該盤於周日推售25伙,未包括33樓J室,每人只限買1伙。另外該盤最後一伙待售兩房戶12樓A單位加價2%。

此外,保利置業於啟德龍譽昨加推98伙,部分單位加價超過10%,並於周日推售28伙。

成交方面,新世界於元朗洪水橋溱林以6,000萬元售出A1號樓王泳池屋,面積4,744方呎,創洪水橋區售價新高,呎價12,648元。大鴻輝集團旗下何文田加多利峯以6,500萬元售出26、27樓A室複式特色戶,面積2,098方呎,呎價30,981元,均為項目新高。

新地兩年推逾3千細單位

另外,樓價高企下,發展商近年頻頻推出細單位,中原地產研究部統計,2016年至今70個新盤中,A類細單位(面積431方呎或以下)涉及約12,090伙,佔總單位數量38,943伙近三分一。當中,五大地產商新地、恒地、新世界、長實及信置分別提供3,122伙、2331伙、753伙,160伙及197伙。

至於上述A類細單位截至上月底共售出約八成,即9,673伙。