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地產新聞
港鐵:項目標價無意公開
(文匯報) 2018年4月26日
政府早前決定公開官地招標的所有投標價格,市建局亦作出類似新安排。然而,港鐵昨日公開表明不會跟隨,會維持原來招標安排,原因是其招標項目條款不單涉及投標金額,還包括其他財務、技術上等商業敏感資料,與政府或市建局土地的招標安排不同。另外,高銀金融(00530)主席潘蘇通或全資購入港鐵何文田站一期住宅項目發展。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)

高銀金融擬向主席售2項目

高銀金融(00530)日前整合資產組合,建議以124億元向主席潘蘇通出售何文田兩個發展中的住宅項目,預料帶來稅前收益64.3億元。兩個項目分別是持有60%權益的常盛街項目,作價64億元,以及持有50.1%權益的港鐵何文田站一期住宅項目,作價60億元,合共提供1,200伙至1,400伙單位。另一邊廂,何文田站一期住宅項目另一股東華融國際金融控股(0993)昨亦公佈,以7.033億元出售該項目權益及銷售貸款予潘蘇通。

據了解,何文田站一期住宅項目由高銀金融及潘蘇通持有的Rich Region和華融金控旗下的Concept Pioneer共組合營公司持有,分別佔83.5%及16.5%權益。而在Rich Region中,高銀金融及潘蘇通分別擁60%及40%權益

高銀在2016年先後以63.8億元及補地價62.82億元投得上述兩個何文田項目,至3月底,市值已較當初投資額合共升值逾1倍。同時,公司擬向潘氏收購位於九龍灣的高銀金融國際中心餘下40%權益,代價56.08億元,令持有比例增至100%,至3月底,有關商廈估值約170億元。出售所得淨額將用於結付收購代價。

公司預計,兩項交易完成後,將帶來約67.9億元現金,負債率大幅下降。高銀金融昨日復牌後收報3.81元,升8.9%。

此外,華融金控指,出售所得淨額用於投資在更高投資回報的其他潛在項目。