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地產新聞
今日地產新聞摘要
2018年4月24日
【信報】謂,業發工廈一期申強拍估14億,今年同類第三宗,料與二期合併重建。市區全新土地供應緊絀,發展商紛加快籌劃手上重建項目,並嘗試透過強制拍賣(下稱強拍)統一舊樓業權。單計今年首4個月,土地審裁處已收到11宗強拍申請,較去年同期的4宗大增1.75倍,創2012年錄得39宗後的6年同期新高,最新一宗由伯恩光學總裁楊建文及相關人士提出,建議強拍觀塘開源道77號業發工業大廈第一期,估值約14.09億元。

【明報】指,柏蔚山上載樓書撼海璇,逾半為3房,勢掀北角新盤戰。港島區地皮供應罕有,早前新地(0016)北角海璇呎價屢創新高,分層單位實呎高見6.58萬元,貴絕港島東,成為市場焦點,同區由新世界(0017)發展的柏蔚山,昨日亦已上載樓書至項目網站,1房單位實用面積由519方呎起。業界預料,柏蔚山最快下月推出,屆時勢掀起區內新盤戰。

【星島日報】曰,拆息續升利港匯最高見7.8415元。平安好醫生招股熱爆,港元資金需求強勁,加上月尾效應,港元拆息全線抽高,尤其1個月以內的拆息升幅更為明顯,港匯亦持續轉強,最高曾見7.8415兌1美元,為1個多月以來新高。不過,中銀香港(2388)副總裁龔楊恩慈指,港元拆息向上趨勢明顯,料本港有機會下半年加最優惠利率(P),按揭息率也有上升壓力。

【蘋果日報】稱,海天晉SSD貨仍賺230萬。樓價升勢急速,將軍澳海天晉業主自付額外印花稅(SSD)仍賺逾230萬元離場。另外,挾基建概念的東涌昇薈,亦有內地客付30%稅項照入市。去年底入伙的海天晉,香港置業劉浩勤表示,5座中層B室,實用977方呎,屬四房連工人房,業主以1,968萬元沽出,實用呎價20,143元。單位於2016年4月以1,464.9萬元買入,尚未過三年額外印花稅(SSD)期限,業主付成交價10%稅項,即196.8萬元,即使扣除稅項及佣金等成本,仍賺231.6萬元,以成交價計算,升幅34%。

【東方日報】指,納米公屋嗌天價,上車階梯斷門路。香港樓價與市民負擔能力徹底脫節,無殼一族要置業上車,只能退而求其次打自由市場公屋主意,可是長年僧多粥少,近日市區驚現呎價叫逾兩萬元的納米公屋,瘋狂程度尤勝私樓市場。曾被視為上車階梯的公屋做價離地萬丈,可憐港人窮半生精力也難求一瓦遮頭,樓市畸形發展下,安居夢已變得遙不可及。

【文匯報】報導,中銀:下半年有機會加P。港匯持續偏弱,本港銀行同業拆息連日上升,中銀香港(2388)副總裁龔楊恩慈昨認為,港匯弱與港美息出現折讓有關,相信美國聯儲局6月加息機會已超過9成,未來拆息向上會是大趨勢,但存款利率上升壓力不大,因銀行結餘仍然相當充裕,最優惠利率(P)於下半年有機會上升,實際時間需視乎資金流走速度及美國加息情況而定,相信利率上升將有利銀行的淨息差擴闊。