近日沒有大型新盤推售，市場聚焦二手市場，樓價頻創新高。除了九龍豪宅天璽錄得內地客付1,593萬元印花稅入市個案；早年以迷你戶掀起熱話的大埔嵐山，其「代表作」呎價則升穿2.1萬元水平，成交價高達380萬元。香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘、莊程敏）
市場再添內地客付「辣稅」入市個案，九龍站天璽有內地客斥約5,310萬元連掃兩伙，須付樓價三成涉1,593萬元的印花稅。美聯李子樂表示，一名內地客分別斥資2,730萬元及2,580萬元購入天璽彗鑽璽中層C室及中層E室，實用面積分別為664方呎及670方呎，同屬兩房一套間隔，折合呎價分別41,114元及38,507元。由於買家非本地居民，料須付15%之從價印花稅（DSD）及15%之買家印花稅（BSD），合計達1,593萬元。C室原業主於2009年斥資1,044.68萬元購得，是次轉手賬面升值約161%；E室原業主於2013年以2,454.74萬元購得，5年內升值約5%。
嵐山開放式呎價升穿2.1萬
另外，消息指大埔嵐山7座高層A室剛以380萬元成交，實用面積180方呎，折合呎價高達21,111元，貴絕屋苑開放式單位，料成該區呎價最高的上車盤。原業主於2014年以194萬元購入單位。
中原方翰達表示，嵐山7座中層F室亦以380萬元易手，實用面積181方呎，折合呎價20,994元。買家為外區投資客，單位市值月租9,500元，買家料可享約3厘回報。原業主於2014年以194萬元購入單位。
剛過去的周六日，四大代理行錄得十大屋苑6宗至13宗成交。中原地產錄得13宗成交，按周回落31.6%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，近日市場利好消息增加，包括朝鮮地緣政治及中美貿易戰緊張局勢緩和，本港樓價指數再創新高，刺激業主心雄加價。買家需時間消化樓價升幅，成交量稍作整固。
美孚兩房戶945萬易手破頂
中原經紀指出，美孚新邨3期百老匯街56號中層B室，一個743實呎連靚裝修3房單位，以1,120萬元獲承接，實用呎價15,074元，屬同類型單位新高。
港置余柏表示，美孚新邨5期蘭秀道15號高層J室，實用578方呎，造價達945萬元成交，創屋苑兩房戶新高價，折合呎價16,349元。
利嘉閣在剛過去周六日累錄12宗二手買賣個案，按周增加33%。當中沙田第一城表現最佳，共錄得3宗成交，打破對上三個周六日零成交的局面。利嘉閣地產總裁廖偉強預期，成交疏落仍將持續一段時間，待5月更多大型新盤項目推出，市場焦點才會重回一手市場。
據美聯物業分行統計，剛過去周六日十大藍籌屋苑買賣按周減少20%至12宗。港置剛過去周六日則錄得約6宗成交，按周下跌33.3%。港置行政總裁李志成認為，未來一段時間二手成交將維持「盤缺價高」，破頂成交續現。
比墅單號屋2007年貨貶值3.5%
不過，大埔比華利山別墅新增銀主盤貶值個案。中原吳啟業表示，屋苑新錄溫莎道單號屋以2,060萬元成交，單位實用面積1,902方呎，折合呎價10,831元。據土地註冊處資料顯示，原業主於2007年11月以2,133.8萬元一手買入，持貨十年賬面貶值73.8萬元或3.5%。
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