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地產新聞
新地兆康「巨無霸」批圖則上馬
(文匯報) 2018年4月19日
屋宇署昨公佈2月批出21份的建築圖則,當中新地去年以逾65.3億元完成補地價的屯門兆康第54區商住項目,獲屋宇署批則,項目規模極大,未來可於1層平台及2層地庫之上,興建14幢20至30層高的分層住宅,涉及樓面約227.14萬方呎,非住宅樓面積約5.2萬方呎,業界預計,按平均單位約500多方呎去計算,項目料興建逾4,500伙。香港文匯報訊 (記者 顏倫樂)

合景泰富等啟德地皮獲批建

另外,合景泰富及龍湖地產啟德第1K區1號地皮,獲屋宇署批准於2層地庫上,興建2幢36層高住宅大廈,以及5幢4至6層高低座物業,另外亦會有1座2層高的商業物業,涉及住宅樓面約56.5萬方呎,非住宅樓面約涉及1.23萬方呎。嘉華啟德第1K區2號地皮,亦獲批2幢37至38層高住宅大廈,及6幢3至6層高低座物業,同樣有1幢2層高商業物業,涉及住宅樓面約56萬方呎,非住宅樓面約1.59萬方呎。

2月私宅動工量按月跌59%

屋宇署亦公佈2月動工量與落成量。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,受春節淡月影響,私宅動工量按月顯著減少,跌破千宗水平。根據屋宇署數據,二月份全港只有2個私人住宅項目動工,涉及單位760伙,較一月份的1,874伙急跌59%,為過去3個月以來最少,而與去年同期的1,236伙相比,亦回落近39%,為3年以來同期最少。

數據顯示,2個於二月動工的私宅項目,分別為深水埗福榮街、營盤街及福華街交界地皮(466伙)及土瓜灣九龍城道及上鄉道交界項目(294伙)。連同上述項目,2018年首兩個月全港共有6個私宅項目動工,涉及單位總數2,634伙。陳海潮料,年初淡市氣氛過後,私宅項目開展進度將重返正軌,年內動工量有機會連續兩年突破2萬伙以上水平及十八年新高紀錄。

2月私樓落成量按月升42%

此外,2月份私樓落成量錄488個單位,按月則回升約41.9%。若以首兩個月合計有832個單位落成,與去年同期僅189伙相比更錄約3.4倍的升幅。不過,美聯物業房地產數據及研究中心高級經理張蓓蕾指,落成量仍屬低水平,與差估署全年預測18,130伙相比僅佔約4.6%。