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地產新聞
平均售價直逼500萬
(文匯報) 2018年4月16日
樓價指數連升23個月之際,全港居屋平均登記成交金額直撲500萬元,創有紀錄以來新高。港置行政總裁李志成預期,隨着新一輪「白居二」出台,平均每宗二手居屋註冊金額將有力再上。

樓價指數年升15.9%

差估署最新數據顯示,2月私宅樓價指數最新報364.1點,較1月的358.3點上升1.62%,指數連升23個月,為史上最長升市。累計23個月以來,樓價升幅高達34.16%,指數並已連續16個月破頂。至於與1年前相比,2月樓價指數按年升15.96%。

綜合土地註冊處資料及香港置業統計顯示,3月錄得320宗二手居屋註冊,較2月下跌19%;涉及註冊金額15.89億元,較2月下跌17.1%。註冊量額齊跌,但平均成交額卻續創新高,升至496.5萬元,較2月升2.3%,連升3個月。以金額劃分,價值300萬元以上至500萬元類別錄得168宗註冊,較2月下跌26%;500萬元以上的類別錄得142宗,下跌10.7%。反觀,價值300萬元或以下類別註冊量則增11.1%至10宗。

新居屋37人爭1安樂窩

在當前樓價高企之際,以市價七折定價的新居屋備受追捧。新一期居屋計劃截至上周三(11日)下午七時,累收到16.6萬份申請,破盡歷年紀錄。該批4,431伙居屋最快6月攪珠,中籤者最快8月揀樓。

今期居屋計劃推出啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑,提供面積278方呎至631方呎不等單位。是次累計收到16.6萬份申請,超額逾36倍,相當於37人爭一個單位。同時,俗稱「白居二」的白表居屋第二市場計劃2,500個白居二名額,累計收約3.9萬份申請表。

折實後以啟朗苑平均呎價最貴,達9,755元,售價227萬元至488萬元。不過,由於凱樂苑單位面積較大,成為今期新居屋最貴「樓王」,平均呎價9,234元,售價292萬元至630萬元。至於裕泰苑平均呎價最便宜,要6,698元,售價159萬元至428萬元。