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地產新聞
盈翠業主:唔反價會畀人笑
(東方) 2018年4月13日
青衣地價急升,加強同區放盤業主叫價信心,市場更出現「超級離地」兩房戶放盤,索價高達1,200萬元,相比現時全區最貴兩房紀錄,大幅高逾三成。

兩房喪嗌千二萬

市場指出,盈翠半島8座一個實用面積523方呎兩房戶,原已經癲嗌1,100萬元,現時進一步加價100萬元,至1,200萬元,叫價貴絕全區兩房單位,意向實用呎價22,945元。

該名放盤業主於盈翠半島持有多個單位,並向代理指出,荔枝角美孚新邨並非「凹凸海」的一般貨色,現時成交呎價亦達1.7萬元,故盈翠半島呎價2.3萬元亦合理、正常,更表示「唔反價,畀人笑(o架)!」

青衣區史上最貴兩房由盈翠半島於上月錄得,當時一個實用面積523方呎單位,以908.8萬元售出,可見上述高價放盤較紀錄還要高出約32%。該名業主另持有的3個同屋苑自製相連戶,目前放盤叫價介乎2,500萬至5,000萬元,實用呎價2.4萬至3.65萬元不等。

長安邨反價逾4%

同區公屋亦錄反價個案,中原梁岳宏稱,長安邨安湖樓高層20室,實用面積349方呎,原叫價420萬元,賣地結果公布後,反價至438萬元放售,加幅約4.3%。而賣地後全區暫錄1宗成交,該單位為美景花園7座連天台兩房戶,成交價523萬元,實用呎價15,897元。