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地產新聞
康怡複式撲2000萬破頂
(文匯報) 2018年4月13日
藍籌屋苑相繼破頂,鰂魚涌康怡花園千呎戶造價撲近2,000萬元。中原楊文傑表示,康怡花園H座頂層複式戶,實用面積1,091方呎,屬三房間隔及士多房,景觀開揚,賣方叫價2,000萬元,最終減至1,950萬元將單位易手,創屋苑造價歷史新高,折合呎價17,874元。香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘)

翻查記錄,該屋苑造價舊紀錄為去年底,J座中層戶以1,650萬元創下,事隔不足半年,今次成交較此高出18%。楊文傑指,買家屬於外區換樓客,對單位一見鍾情,即睇即買。原業主家族最近連續沽出兩個複式單位,今次單位於1992年以424萬元買入,持貨26年,賬面獲利1,526萬元,單位升值3.6倍。

元朗新元朗中心造價首度突破1,000萬元,中原王勤學表示,涉及5座低層H室,實用面積870方呎,屬四房套房間隔,叫價1,100萬元,議價至1,068萬元成交,屬屋苑首宗樓價升穿1,000萬元個案,折合呎價12,276元。原業主於1993年以249.4萬元買入單位,現沽貨獲利818.6萬元,單位25年間升值3.3倍。

豪宅名廈錄大額成交,利嘉閣李德瑧表示,跑馬地雲地利台C座中層戶,實用面積約1,863方呎,作價5,750萬元易手,折合呎價30,864元,造價及呎價均刷新屋苑新高。原業主於1999年以約1,300萬元買入,持貨近廿年賬面升值3.4倍。