康山呎價破萬八 富榮造價逾9百萬
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）新一批居屋屋及「白居二」昨晚截止申請，預料勢打破2015年的13.5萬宗申請紀錄。同一時間，居屋二手市場亦不遑多讓，代理數據顯示，3月平均二手居屋註冊額直撲「5球」（即500萬元），續創歷史新高。而目前全港居屋造價及呎價紀錄，均在今季刷新。觀乎今期推出的居屋均毗鄰豪宅新盤，他日入伙後倘樓價延續升勢，新一代居屋王指日可待。
新一期居屋啟德啟朗苑、長沙灣凱樂苑及東涌裕泰苑，合共涉及4,431伙供應，以市價七折發售，於昨晚7時截止申請。香港置業行政總裁李志成表示，新一期居屋及新一輪「白居二」市場反應踴躍。二手居屋方面，3月註冊量額齊跌，平均金額卻續創新高。
平均二手註冊額3連升
據土地註冊處資料顯示，3月錄得320宗二手居屋註冊，較2月的395宗下跌約19%；註冊金額約15.89億元，較2月約19.17億元下跌約17.1%。另一方面，平均每宗二手居屋註冊金額則繼續攀升，3月進一步上升至約496.5萬元，續創歷史新高紀錄，較2月約485.4萬元再升約2.3%，並連升3個月。隨着新一輪「白居二」出台，預期平均每宗二手居屋註冊金額將有力再向上。
300萬或以下錄10宗
按金額劃分3月二手居屋註冊量表現，價值300萬元至500萬元類別的錄得168宗註冊，較2月的227宗下跌約26%；500萬元以上的類別錄得142宗註冊，較2月的159宗下跌約10.7%。而價值300萬元或以下類別註冊量則按月增加約11.1%至10宗。
各項紀錄上季逐個破
盤點目前的居屋造價及呎價紀錄，無論是綠表市場或是自由市場均於今年首3個月內刷新。今年3月，居屋王造價首破900萬元，大角咀富榮花園一個面積592方呎三房戶以920萬元自由市場價成交，創出全港居屋成交價新高紀錄，呎價15,541元。
自由市場居屋呎價亦於同月首度衝破1.8萬元水平，鰂魚涌康山花園兩房戶，實用面積431平方呎，於自由市場以788萬元成交，折合呎價高達18,283元，刷新全港居屋呎價紀錄。
綠表市場方面，目前的綠表居屋王於今年2月誕生，筲箕灣東旭苑一個650方呎單位，以800萬元（免補價）成交。另一邊廂，香港仔雅濤閣一個頂層戶，實用面積422方呎，以538萬元（免補價）成交，折合呎價達12,749元，創未補價居屋呎價新高。
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