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地產新聞
私樓均價807萬 22年最貴
(文匯報) 2018年4月12日
二手私宅售價節節上升。根據土地註冊處最新數據,今年首季二手私宅平均登記額為807.27萬元,創下1996年有紀錄以來即22年的季度歷史新高,並首度突破800萬元關口。與2003年第二季沙士時期的歷史低位平均登記額156.37萬元比較,累升4.16倍,反映過去15年來樓價升幅之急勁。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)

上季總值近七年新高

全港今年首季共錄11,457宗二手私宅買賣登記,較去年第四季的11,275宗微升2%,連續兩季上升及企穩在逾萬宗水平,亦為3年來表現最佳的首季。成交總值方面,首季更升6%,錄得924.89億元,創自2011年第三季以來的27季新高。

值得注意的是,首季二手私宅平均每宗售價衝破800萬元大關,涉約807.27萬元,為過去22年有紀錄以來新高,與去年第四季比較則按季升4.04%,按年更升11.48%。

300萬至500萬元買賣回落

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,按樓價劃分,在9個樓價組別當中,500萬或以上至1億元以內的5個價格組別各錄得介乎12%至21%不等的升幅。當中以價值700萬至1,000萬元以內組別的登記量增幅最大,首季共錄2,211宗登記,按季升21%。至於買賣登記量最多者為價值介乎300萬至500萬元以內的細價組別,期內有3,303宗登記,惟按季回落12%。

陳海潮指,目前樓市基調無太大變化,粗略估計二手私宅買賣登記在第二季有力達至12,000宗的水平,而登記總值料達970億元,兩者均預料較首季增加約5%。