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地產新聞
樓市有上無落 居屋貴都照買
(文匯報) 2018年4月11日
收表9.78萬超額21倍 柯創盛促定價脫鈎市價

香港文匯報訊(記者 文森)新一期居屋今晚7時截止,截至昨日下午5時,樂富的房委會客務中心累計收到約9.78萬份新居屋申請表,超額認購最少21倍。「白居二」則收表約2.5萬份,超額認購最少9倍。有房委會資助房屋小組成員認為,數字反映市民置業需求龐大,在樓價持續飆升下,市民認為及早上樓較「着數」,促房委會應檢討居屋定價機制,長遠考慮與市價脫鈎。

新一期居屋反應熱烈。房委會發言人表示,截至昨日下午5時,房委會樂富客務中心累計派出約共12.5萬份居屋申請表,當中5.1萬份為綠表,7.4萬份為白表。

房委會亦派出約6萬份「白居二」申請表,中心亦累計約有8.1萬人次到訪參觀居屋模型和展出的資訊。同時,累計共收到約9.78萬份居屋申請表,即是超額認購最少21倍,並收到約2.5萬份「白表二」申請表。

柯創盛:市民感覺快上有着數

房委會資助房屋小組成員、民建聯立法會議員柯創盛回應香港文匯報表示,數字反映今期居屋反應熱烈,市民在公營房屋供應不足、樓價高企的情況下踴躍申請,「今期居屋平均呎價迫近一萬元,大家都擔心樓價會持續上升,覺得早上樓有着數。」

他預計,年底「綠置居」恒常化的市區選址如深水埗東京街公屋項目,如果參考市價發售,售價亦很可能接近一萬元,市民未必有足夠能力負擔,促房委會考慮將居屋和「綠置居」定價與市價脫鈎,同時希望土地供應專責小組盡快探討土地供應選項,用以興建公營房屋。

公屋聯會主席文裕明則認為,今次居屋兩個屋苑位於市區,吸引力已經較大,但對比過去超額認購倍數並非特別高,認為原因是平均呎價近萬元,令中、低收入家庭卻步。

公屋聯會:呎價萬元基層難頂

他指現時樓市「有上無落」,建議房委會考慮將未來居屋折扣率由七折下調至六折,以配合樓價升幅,協助讓有需要人士置業。

今期居屋合共有4,431個單位,實用面積約278平方呎至631平方呎,以市價七折發售,售價介乎159萬元至630萬元。

房委會預計六月攪珠,決定申請者選樓次序,八月揀樓。