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地產新聞
南津‧迎岸次批20分鐘賣完
(文匯報) 2018年4月11日
二手樓繼續破頂 天晉一房呎價2.1萬

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)中美貿易磨擦有和解跡象,股市即反彈,樓市更瘋狂,新盤加價照搶光。累積加價達8.5%的田灣南津‧迎岸昨晚7時開售次批23伙,發展商恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,23伙單位約20分鐘內已全數被揀選,成績非常理想。另一邊廂,二手樓續攀高位,將軍澳天晉3B期一房單位創出新高呎價21,137元之餘,天水圍嘉湖山莊兩房單位最新成交價達533萬元,貴過上月同屋苑三房單位,可謂高處未算高。

田灣南津.迎岸為單幢住宅,共有142伙。昨晚7時推售的次批23伙,累收318票,單位面積195方呎至255方呎,分佈於中低層,平均呎價25,538元,售價由484.1萬元至664.1萬元,120天即供最高折扣由3%擴至5%,折實後比上一批加價4.5%,累計加幅達8.5%。

另外,該盤自3月27日推售以來累售91伙。

九肚澐瀚推3伙招標發售

豪宅新盤亦伺機出擊。永泰地產等旗下沙田九肚澐瀚昨日首度推出3伙分層戶招標發售,包括第2座3樓B室標準戶,實用面積1,611方呎;第2座地下複式連花園B室,面積1,826方呎,花園面積733方呎及天台20方呎;及第2座地下複式連花園B室,面積2,144方呎,花園面積459方呎及天台27方呎,本月30日截標。

二手樓繼續破頂。中原地產伍錦基表示,將軍澳天晉3B期第1B座低層G室,面積343方呎,一房戶,最初叫價760萬元,最終以725萬元成交,呎價21,137元,創屋苑該期數呎價新高。新買家為用家,原業主2014年11月以534.89萬元買入單位,賬面獲利190.11萬元,升值35.5%。屋苑對上一宗同類成交於3月錄得,一伙面積362方呎的1B座低層F室以700萬元易手,同類單位於一個月期間升值約25萬元。

嘉湖山莊標準戶年貴百萬

天水圍嘉湖山莊又破頂。中原地產馬斯力表示,景湖居7座中層E室,面積446方呎,以533萬元成交,呎價11,951元,再創屋苑標準戶新高。原業主2015年2月以353萬元入市,賬面獲利180萬元,升值51%。

值得一提是,今次兩房最新造價已貴過上月三房成交價,樂湖居2座低層G室三房戶,面積548方呎,上月才以532萬元成交。此外,同屬景湖居的高層E室單位,去年5月成交價只是428萬元,相隔只是11個月,樓下已賣貴105萬元或25%。

疑安踏高層太太購貝沙灣

另外,上月薄扶林貝沙灣分層戶創出呎價達5.38萬元新高的相連戶買家身份曝光。土地註冊處資料顯示,薄扶林貝沙灣6期第8A座高層A及B室,面積分別為1,752方呎及1,741方呎,各連1車位,成交價分別為9,429.6萬及9,370.4萬元,呎價均為53,822元,總成交金額1.88億元。登記買家為丁思榕(DING SIRONG)及丁麗明(DING LIMING);後者與安踏體育(2020)執行董事兼董事會副主席丁世家太太丁麗明姓名相同。

據悉,上述兩個單位原業主為台灣新興航運股份董事許志勤(HSU STEVE GEEKING)及太太許趙嘉蓓(HSU CHAO CHAI PEI),於2008年12月分別以約2,957.95萬及2,911萬元購入,涉及總金額約5,868.95萬元購入上址,持貨10年,轉手賬面獲利逾1.293億元,其間升值逾2.2倍。