二手樓繼續破頂 天晉一房呎價2.1萬
香港文匯報訊（記者 梁悅琴）中美貿易磨擦有和解跡象，股市即反彈，樓市更瘋狂，新盤加價照搶光。累積加價達8.5%的田灣南津‧迎岸昨晚7時開售次批23伙，發展商恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示，23伙單位約20分鐘內已全數被揀選，成績非常理想。另一邊廂，二手樓續攀高位，將軍澳天晉3B期一房單位創出新高呎價21,137元之餘，天水圍嘉湖山莊兩房單位最新成交價達533萬元，貴過上月同屋苑三房單位，可謂高處未算高。
田灣南津．迎岸為單幢住宅，共有142伙。昨晚7時推售的次批23伙，累收318票，單位面積195方呎至255方呎，分佈於中低層，平均呎價25,538元，售價由484.1萬元至664.1萬元，120天即供最高折扣由3%擴至5%，折實後比上一批加價4.5%，累計加幅達8.5%。
另外，該盤自3月27日推售以來累售91伙。
九肚澐瀚推3伙招標發售
豪宅新盤亦伺機出擊。永泰地產等旗下沙田九肚澐瀚昨日首度推出3伙分層戶招標發售，包括第2座3樓B室標準戶，實用面積1,611方呎；第2座地下複式連花園B室，面積1,826方呎，花園面積733方呎及天台20方呎；及第2座地下複式連花園B室，面積2,144方呎，花園面積459方呎及天台27方呎，本月30日截標。
二手樓繼續破頂。中原地產伍錦基表示，將軍澳天晉3B期第1B座低層G室，面積343方呎，一房戶，最初叫價760萬元，最終以725萬元成交，呎價21,137元，創屋苑該期數呎價新高。新買家為用家，原業主2014年11月以534.89萬元買入單位，賬面獲利190.11萬元，升值35.5%。屋苑對上一宗同類成交於3月錄得，一伙面積362方呎的1B座低層F室以700萬元易手，同類單位於一個月期間升值約25萬元。
嘉湖山莊標準戶年貴百萬
天水圍嘉湖山莊又破頂。中原地產馬斯力表示，景湖居7座中層E室，面積446方呎，以533萬元成交，呎價11,951元，再創屋苑標準戶新高。原業主2015年2月以353萬元入市，賬面獲利180萬元，升值51%。
值得一提是，今次兩房最新造價已貴過上月三房成交價，樂湖居2座低層G室三房戶，面積548方呎，上月才以532萬元成交。此外，同屬景湖居的高層E室單位，去年5月成交價只是428萬元，相隔只是11個月，樓下已賣貴105萬元或25%。
疑安踏高層太太購貝沙灣
另外，上月薄扶林貝沙灣分層戶創出呎價達5.38萬元新高的相連戶買家身份曝光。土地註冊處資料顯示，薄扶林貝沙灣6期第8A座高層A及B室，面積分別為1,752方呎及1,741方呎，各連1車位，成交價分別為9,429.6萬及9,370.4萬元，呎價均為53,822元，總成交金額1.88億元。登記買家為丁思榕(DING SIRONG)及丁麗明(DING LIMING)；後者與安踏體育(2020)執行董事兼董事會副主席丁世家太太丁麗明姓名相同。
據悉，上述兩個單位原業主為台灣新興航運股份董事許志勤(HSU STEVE GEEKING)及太太許趙嘉蓓(HSU CHAO CHAI PEI)，於2008年12月分別以約2,957.95萬及2,911萬元購入，涉及總金額約5,868.95萬元購入上址，持貨10年，轉手賬面獲利逾1.293億元，其間升值逾2.2倍。
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