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地產新聞
新盤均價1608萬 史上次高
(文匯報) 2018年4月11日
樓價持續飛升下,利嘉閣地產研究部昨日一份報告指出,首季一手私宅每宗平均售價為1,608萬元,除連升兩季外,更創1996年有史以來的季度次高水平,僅低於2011年第3季,相比2003年第3季沙士時候的歷史最低位246.11萬元足足彈升5.5倍。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)

買賣三連跌 上季少36%

根據土地註冊處資料所得,今年首季全港共錄得2,691宗一手私宅買賣登記,較去年第四季的4,201宗減少36%,連跌3季並創8個季度新低。首季涉及登記金額432.79億元,較去年第四季的571.68億元減少24%,同為過去8季最少。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮指出,一手私宅市場經歷首季的傳統淡市後,踏入次季將重新展步,除「MALIBU」有逾千宗肯定可落入次季的登記外,接續而來的尚有3個逾千伙大型全新盤有機會開售,分別為日出康城6期、屯門上源及白石角嘉熙。連同其他新盤及餘貨,初步推算次季一手登記宗數有力挑戰5,500宗的水平,按季升逾倍,涉及金額可達800億元,按季升85%。

港九新界買賣全數下跌

分區來看,港島、九龍及新界區首季一手私宅登記全線下跌。新界區由去年第四季的2,351宗回落43%至今年首季的1,351宗,涉及金額169.46億元,按季少21%,跌幅較交投量少。

至於九龍區一手私宅登記量由去年第四季的1,421宗減少33%至僅有951宗,登記總值亦下跌29%至150.72億元。至於港島區表現相對穩定,季內錄得389宗相關登記,按季少9%,惟登記總值跌勢較急,由去年第四季的145.15億元,下跌22%至只有112.61億元。