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地產新聞
今日地產新聞摘要
2018年4月9日
【信報】謂,永泰今年力推三盤共405伙,「小法國」澐瀚呎價挑戰九肚之巔。永泰地產(00369)近年積極吸納土地儲備,過去6年先後投得7幅地皮,陸續進入收成期,今年主力推售3盤,合共405伙。頭炮是與萬泰地產合作發展的沙田九肚豪宅項目澐瀚,提供69伙,設有分層單位及洋房,發展商以法國建築特色為主要理念,把樓盤打造成「小法國」。永泰地產投資及發展部董事總經理吳家煒接受訪問時表示,擬短期以現樓形式推售該樓盤,預期該項目分層單位及洋房呎價均有力挑戰區內新高,該集團未來仍會積極投地,揚言市區地將「絕不放過」。

【明報】指,佛聯會長地皮釘契,反申改劃擴建 BVI公司購入,釋寬運:不會用作骨灰龕。荃灣西方寺住持釋寬運今年2月出任佛聯會會長。本報發現寬運在2016年透過私人公司購入西方寺旁土地並持有至今,地皮內的兩層高違契平房在寬運購入後遭地政總署「釘契」;然而,西方寺去年反向城規會申請將該地段及附近政府土地,由綠化地帶改為「政府、機構或社區」作宗教用途,聲稱用以擴建西方寺。寬運回應本報稱,有關土地由他人捐贈,又指該地用來興建紀念堂,不會用作骨灰龕。

【文匯報】報導,樓價高企,銀行股借貸風險增。受惠於美國踏入加息周期,銀行的淨息差有望擴闊,過往表現呆滯的銀行股一度重新熱炒,但有分析師警告,市場切勿過分樂觀,而忽略銀行股未來可能遭受的風險,包括新興國家債務問題、內地經濟發展放緩、部分地區家庭債務比重高問題,以至各地政府監管越趨嚴格,都有機會影響銀行表現及增加壞賬的風險。

【蘋果日報】稱,貴價新盤「逐粒賣」,明寓開齋。本周末新盤市場以貨尾成交為主,部份貴價新盤招標「逐粒賣」,求價不求量,過去兩日一手市場只錄約36宗成交。其中新世界(017)旗下清水灣傲瀧16座7樓A室連天台特色戶,實用1,841方呎,連1,399呎私人天台,屬4房間隔,透過招標以4,350萬元賣出,呎價23,628元,二者均創項目同類新高。項目自推售以來累售243伙,連同車位銷售,共套現約55.1億元。

【晴報】報導,嘉湖山莊標準戶,呎價$11927創新高。上車盤呎價高處未算高。天水圍嘉湖山莊呎價升不停,其中最新成交的美湖居1座高層F室,實用面積441呎,成交價526萬元,實用呎價11,927元,創屋苑標準戶呎價新高。據悉,原業主2015年以358萬元買入單位,持貨滿3年鬆綁沽貨,帳面獲利168萬元。

【東方日報】指,八成屋苑租金回報跌。租金升勢遠不及樓價,令收租回報率跌至歷史新低。50個大型屋苑中,逾八成租金回報率跌,去年第四季仍有約17個回報率達3厘以上,但現已減至約10個,佔比例僅20%。受啟德新盤入伙影響,東九龍德福花園及淘大花園回報率按年跌約半厘。而過往好租的新界細價屋苑,如屯門大興花園現時回報率僅2.8厘。

【星島日報】曰,今年新樓落成1.8萬伙,啟德荃灣佔逾四成。近年政府積極推地,藉以增加住宅供應,促使落成量持續上升新高,其中差估署數據顯示,今年私人住宅落成量達18130伙,本報分析有關數據,按個別地區劃分,九龍城區(包括啟德)及荃灣區成供應庫,佔整體落成量43%,合共約7700伙,而各類單位中,續以中細戶型為主,按年增加逾三成,供應呈級級上升。