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地產新聞
二手乾升 嘉湖呎價逼萬二
(文匯報) 2018年4月9日
居屋同陷瘋狂 錦英苑1周差13%

香港文匯報訊(記者 顏倫樂)中美貿易戰剛剛開鑼,雖然股市應聲下跌,但樓市尚未受到影響,業主更因為市場缺盤而繼續企硬高價,反觀準買家則開始變得審慎,壓後入市計劃,導致樓市「價升量跌」。過去周末,本港樓價持續「乾升」,多區屋苑依舊錄得破頂成交,藍籌屋苑天水圍嘉湖山莊成交呎價更直逼1.2萬元,再創新高。

中原地產黃懷恩表示,天水圍嘉湖山莊美湖居1座中層F室,實用面積441方呎,兩房間隔,開價528萬元,議價後以526萬元易手,實用呎價11,927元,創屋苑標準戶呎價新高。新買家為上車客,原業主於2015年2月以358萬元購入單位。

嘉湖車位兩周三破頂

另外,嘉湖山莊車位售價亦於兩周內三度創新高,據悉,屋苑麗湖居1樓1個單號車位剛以146萬元成交。屋苑於兩周前錄得一宗車位以144萬元成交個案,創屋苑當時車位造價新高,但上周紀錄被刷新,錄得一宗145萬元成交,不過新紀錄維持了幾天又被改寫。

美聯物業陳少鴻表示私樓屢創新高,有客人怕越遲買越貴,轉買二手居屋。新錄得馬鞍山錦英苑A座高層10室,剛以520萬元連補價售出,呎價12,968元創屋苑歷史新高,買家為用家。而本月5日D座中層1室只成交460萬元,呎價11,471元,兩者相差13%。另市場消息指,同區私宅新港城D座中層7室,面積320方呎,兩房間隔,成交價595萬元,呎價18,594元,呎價創屋苑新高。

另外,中原關煜裕表示,沙田溱岸8號2座中層F室以988萬元獲承接,面積509方呎,兩房間隔,呎價19,411元,創同類單位新高。將軍澳樓價亦不斷上升,香港置業劉浩勤表示,蔚藍灣畔2座高層C室,面積745方呎,為套三房加儲物室間隔,以1,318萬元易手,創同類新高,呎價17,691元。

荃灣區亦錄兩宗破頂成交。美聯物業梁仲維表示,愉景新城7座中高層B室,面積485方呎,剛以710萬元轉手,呎價14,639元,成交價創屋苑同類型單位新高。

荃德殘舊屋創2房新高

美聯鍾家豪指,荃德花園B座高層A室,面積306方呎,兩房間隔,雖然裝修殘舊,但新近以445萬元易手,呎價14,542元,創屋苑2房戶新高紀錄。

市區方面,鰂魚涌南豐新邨12座中層D室,面積516方呎,剛以848萬元成交,呎價16,434元,創屋苑標準三房呎價新高。而中原雷澤麟稱,長沙灣薈悅高層C室,面積356方呎,一房間隔,放盤一天內獲首置客以628萬元承接,呎價17,640元,造價及呎價均創同類單位新高。