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地產新聞
十大屋苑成交下跌
(文匯報) 2018年4月9日
本港過去周六日二手成交偏軟。綜合四大代理行成交數據,十大屋苑成交減少三成至五成。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑解釋,市場利淡因素增加,包括中美貿易戰升溫,股票市場波動,美國加息等,投資者選擇靜觀其變,加上樓價升勢急,普遍二手業主叫價進取,令準買家考慮時間增加。香港文匯報訊(記者 莊程敏)

中原地產十大屋苑上周末錄得9宗成交,較前周跌43.8%,其中新界區4宗,港島區3宗,九龍區2宗。

業主進取 議價空間近零

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,受市場利淡因素增加影響, 包括中美貿易戰升溫,導致股票市場波動,投資者對入市或會較猶豫,再加上美國加息等因素,部分選擇靜觀其變,拖慢交投進度。而樓價升勢急,普遍二手業主叫價進取,亦令準買家考慮及適應時間增加。

另據美聯物業分行統計,十大藍籌屋苑合共錄得約7宗買賣成交,按周跌約41.7%,創4周新低。港島區和九龍區各2宗成交,新界區3宗。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,買家態度審慎,惟業主卻未受影響,開價仍然高企,議價空間近乎零。但從活躍的睇樓活動反映,市場對置業的需求未減,隨着本月起大量新盤準備推售,相信焦點會轉移至一手,二手成交料會受壓。

十大屋苑周六日成交

代理行 成交 按周變化

中原  9宗  -7宗

利嘉閣 8宗  -4宗

美聯  7宗  -5宗

港置  6宗  -7宗

製表:記者 莊程敏