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地產新聞
細單位搶手 名都5客爭一細戶
(文匯報) 2018年4月9日
二手細單位持續旺場,粉嶺名都出現5客同一時間爭一個單位瘋狂場面,將軍澳維景灣畔及長沙灣薈悅均有一房戶錄雙破頂成交。香港文匯報訊 (記者 梁悅琴)

利嘉閣郭敏輝表示,粉嶺名都4座低層H室,實用面積約376方呎,為兩房兩廳間隔,業主放盤為458萬,不足1小時,已有超過5組客人排隊睇樓,最終由一名叫價較進取的買家,追價10萬以468萬元成交,實用面積呎價約12,447元。

薈悅維景灣畔1房價齊雙破頂

中原地產雷澤麟表示,長沙灣薈悅高層C室,實用面積356方呎,一房單位,放盤不到1天,以628萬元獲首置客承接,呎價17,640元,呎價及成交價均創物業同類單位新高。原業主2014年3月以445萬元一手購入單位,持貨4年賬面賺183萬元。

將軍澳維景灣畔3座極低層B室,實用面積398方呎,一房單位,以668萬元沽出,呎價16,784元,香港置業劉浩勤表示,售價及呎價均為屋苑一房戶新高。原業主於2000年以182.3萬元購入,持貨18年後賬面獲利485.7萬元,賺幅2.6倍。

怡心園三房呎價1.28萬逼高位

將軍澳怡心園亦連錄高價成交。美聯物業林志堅指出,怡心園第5座低層A室,實用面積656方呎,三房一套單位,以840萬元易手,呎價12,805元,成交價追平屋苑最貴紀錄,原業主是於2014年8月以546萬元買入,持貨僅3年多,賬面獲利294萬元,期內升值逾50%。該屋苑對上最高成交價紀錄剛於本月初所創下,當時第4座高層A室同以840萬元售出,實用面積654方呎;而最高呎價紀錄則是於上月底做出,當時第2座高層F室以653萬元沽出,實用面積503方呎,呎價達12,982元。

景明苑低層呎價首破1.2萬沽

將軍澳區二手居屋亦創新高。美聯物業林志堅表示,將軍澳景明苑C座低層5室,實用401方呎,以505萬元(已補地價)售出,呎價12,594元,呎價首破1.2萬元大關,並創屋苑新高呎價。原業主2005年以44萬元(已補地價)購入,持貨近13年,賬面獲利461萬元,期內物業升值逾9.5倍。