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地產新聞
第一城細3房 售760萬創新高
(文匯報) 2018年4月6日
儘管中美貿易戰升溫,環球股市不穩,惟本港樓市卻是繼續癲升。今年以來錄得逾10次以上破頂紀錄的藍籌屋苑沙田第一城再添一宗創紀錄成交,有細三房單位以760萬元易手,為屋苑同類新高價。香港文匯報訊(記者 顏倫樂)

各區一線屋苑價格繼續向上。沙田藍籌屋苑沙田第一城31座高層B室,面積451方呎,為細三房間隔,市場人士指剛以760萬元成交,實用呎價約16,851元,創同類單位新高成交價。至於元朗溱柏10座高層H室,面積272方呎,屬開放式設計,亦剛以480萬元成交,中原地產王勤學指單位折合呎價17,647元,呎價創屋苑新高。

另外,紅磡海逸豪園23A座中高層D室,實用面積561方呎,兩房間隔,以1,168萬元售出,實用呎價20,820港元,售價及呎價同創兩房歷史新高。

馬鞍山中心呎價破萬七

二線屋苑亦不遑多讓,馬鞍山中心近日錄得呎價破頂成交,消息指2座高層B室,面積364方呎,兩房間隔,以620萬元成交,呎價17,033元。

而在港島區,名采策略姚雲龍表示,剛錄天后金龍台龍峰閣低層A室成交,屬兩梯兩伙物業,單位面積為1,523方呎,獲用家斥資以3,100萬元高市價11%連雙車位承接,折合呎價20,355元,締造出該物業同類型單位呎價及總價雙破頂新高位。

除住宅創新高,車位因為銀碼細,近年成為資金另類出路,造價節節上升。祥益地產胡志偉指,屯門偉景花園一樓單號車位,以115萬元成交,較3月的舊紀錄108.8萬元再多6.2萬元或5.7%。

上季貴價公屋買賣增加

樓價向上,以往乏人問津的公屋單位造價亦被搶貴。據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,今年首季二手公屋(包括已補地價的自由市場及未補地價的第二市場)註冊量錄174宗,與去年第四季相同;當中涉及金額錄4.75億元,則按季微升近2%,並創季度紀錄新高。當中,逾400萬元二手公屋註冊量錄12宗,按季升約5成。相反300萬元或以下個案卻減少約12.9%至101宗。

工商舖註冊量季升11%

另外,非住宅物業近年升幅亦相當明顯。美聯工商舖資料研究部綜合土地註冊處資料顯示,今年首季整體工商舖買賣註冊量共錄得2,566宗,按季升11%,連續4個季度錄得二千宗以上登記,創2013年第1季以後近5年單季新高;由於期內缺少逾100億元的大手買賣登記,令註冊金額回落至354.66億元,按季挫約29%,但仍為近5年來單季次高紀錄。

美聯工商舖行政總裁黃漢成表示,中美關係因貿易戰而陷入緊張,而本港作為外向型經濟體,預計金融及貿易行業的公司最受影響,該類企業對工商舖的需求或會減少。