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地產新聞
今日地產新聞摘要
2018年4月3日
【信報】謂,會地沽1500戶套157億膺雙料王,3月新盤銷售2228伙一年高。會德豐地產連環推售的將軍澳日出康城第5A期MALIBU,不足一個月勁沽逾90%,帶動3月新盤銷售量急升至2228伙,不單創去年3月以來近一年新高,銷售金額亦急漲至逾277億元,屬去年4月後單月新高。會德豐地產成為3月的「雙料」大贏家,旗下MALIBU連同其他項目,令該集團單月售出近1500個單位成為「賣樓王」,為眾發展商之冠;會地同時以單月售樓收益高逾157億元而成為「吸金王」。

【明報】指,投資趨多元,中資轉型買樓買舖,新城發展購土瓜灣項目,福晟收集寫字樓。近年中資攻港已成常態,投資方法漸趨多元化,領軍的由一線內房如碧桂園(2007)、恒大(3333)及雅居樂(3383)等「舊名字」,擴至中小型內房如福晟(0627)、新城(1030)及奧園(3883)等,密密向中小型港資收購商住物業。早已表明有意在港發展的新城,在去年5月收購晉峰金融集團六成股權,已透過該合資公司投資4個本港地產項目,經本報調查發現,其中一個土瓜灣項目前身為漆咸道北409至411號的「紅都軒」,項目原業主為港資發展商百利好集團。

【蘋果日報】稱,青衣三按盤低價賣。青衣有公屋業主被「財仔」逼賣樓還債。中原李永康表示,青衣邨宜逸樓高層7室,實用164方呎,剛以208萬元連地價易手,呎價12,683元,較市價約230萬至240萬元平一成。同區公屋長安邨一個實用150方呎單位,上月連地價售245萬元,呎價16,333元平全港最貴公屋紀錄。新買家購入收租,預料每月收租約8,000元,租金回報率約4.6厘。

【文匯報】報導,關注官地炒賣,年內5度賣殼。近年地價只升不跌,最終令香港出現了「炒地」。統計去年至今不足一年內,市場已至少出現5次官地轉讓記錄,其中馬鞍山白石耀沙路地皮更加於一年內兩度轉手,海航4幅啟德住宅官地亦賣了3幅。連續多次官地轉讓,雖然個別轉讓涉及財務問題,但亦令市場擔心演變成地皮炒賣,令官地變成炒賣工具。

【晴報】報導,團體促啟德,增建8000資助出售房屋。佔地320公頃的啟德發展區,規劃署預計可建4.99萬個單位,當中私樓有2.94萬伙,佔近六成,脫離長策會建議公私營建屋比例應為「六四比」。團體環保觸覺批評,其餘約2萬伙公共房屋當中,資助出售房屋僅1,100多伙是太少,要求增加至8,000伙,並減低私樓發展比例。

【東方日報】指,香港家庭負擔增,提防加息陷困境。全球央行十年量寬催谷消費和借貸,結果無論是個人、家庭抑或企業債務飆升,已是當今普遍現象。香港也不例外,去年底家庭負債佔本地經濟增長(GDP)比例創新高。面對「息」魔步步進逼,加上香港樓市已處周期極端,港人應高度警惕槓桿風險,以防資金流向逆轉而深陷債務困境,難以自拔!

【星島日報】曰,季內新盤加速起動,逾8700伙分段登場。踏入第2季,眾新盤積極部署推售,預期季內將有約17個新盤連環登場,涉及逾8700伙,單位戶型亦各適其適,由豪宅洋房至分層戶均有提供,搶吸各路客源;當中屯門御半山將搶閘出擊,於短期內率先發售,至於大埔白石角嘉熙亦準備在月內登場;另外,沙田九肚澐瀚已獲批滿意紙,將於現樓形式招標。