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地產新聞
十大屋苑八日3破頂
(東方) 2018年4月3日
盤源緊絀,帶動樓價長升長有。過去八日,十大屋苑中有三個呎價創下歷史新高,東涌映灣園剛有兩房戶以640萬元售出,實用呎價高逾1.29萬元,打破保持一年紀錄。至於青衣灝景灣有海景戶以918萬元兩房新高價售出,呎價逼近1.84萬元創屋苑新高。

映灣園有特色戶去年以實用呎價高達12,871元售,紀錄剛被打破。美聯黎景南稱,屋苑1座中高層F室,實用面積495方呎,三月底才叫價645萬元放盤,僅減價5萬元,即獲承接,實用呎價12,929元,成屋苑新指標。市場指,該屋苑四天假期連錄5宗成交。

十大屋苑中的荔枝角美孚新邨及沙田第一城,最近亦錄得呎價15,531元與19,824元創屋苑新高紀錄個案。

新都城兩房680萬易手

灝景灣連錄呎價逾1.8萬元的買賣。美聯詹皓泰稱,該屋苑9座中層B室,實用面積499方呎,享海景,剛以918萬元兩房新高價沽出,實用呎價18,397元更屬屋苑新指標。

將軍澳區三月錄得超過200宗二手買賣,按月上升約60%,刺激樓價進一步上升。香港置業劉浩勤表示,該區新都城3期2座高層B室,實用面積406方呎,去年底叫價690萬元放盤,剛獲買家以680萬元購入,為同期數兩房單位新高,實用呎價約16,749元。

中原伍錦基表示,同區天晉IIIA第1B座高層A室,實用面積511方呎,二月以980萬元放盤,在零議價下售出,實用呎價19,178元,為同類兩房單位新高,單位三年升值約38%。

市場消息稱,九龍灣德福花園N座高層1室,實用面積約588方呎,成交價達888萬元,樓價創歷史分層標準單位新高,實用呎價15,012元。

復活假美孚7買賣最旺

復活節長假二手交投保持平穩,中原表示,過去四日十大屋苑錄22宗買賣,與去年同期約24宗相若。而該批屋苑三月錄282宗買賣,按月更急升62%。

美孚新邨在長假期間連錄7宗買賣最旺。香港置業陳達安表示,該屋苑1期百老滙街23號低層G室,原則一房,現已改兩房間隔,實用面積約464方呎,單位放盤三星期,即獲外區買家以約597萬元購入,實用呎價約12,866元。

至於天水圍嘉湖山莊因有不少業主及買家外遊,加上新居屋及白居二的推出影響,四天假期屋苑僅錄得兩宗成交。祥益黃肇雯稱,該屋苑賞湖居3座高層G室,實用面積548方呎,原則為三房間隔,最初開價576萬元放售,最近反價4萬元,仍獲買家以580萬元承接,實用呎價10,584元。