盤源緊絀，帶動樓價長升長有。過去八日，十大屋苑中有三個呎價創下歷史新高，東涌映灣園剛有兩房戶以640萬元售出，實用呎價高逾1.29萬元，打破保持一年紀錄。至於青衣灝景灣有海景戶以918萬元兩房新高價售出，呎價逼近1.84萬元創屋苑新高。
映灣園有特色戶去年以實用呎價高達12,871元售，紀錄剛被打破。美聯黎景南稱，屋苑1座中高層F室，實用面積495方呎，三月底才叫價645萬元放盤，僅減價5萬元，即獲承接，實用呎價12,929元，成屋苑新指標。市場指，該屋苑四天假期連錄5宗成交。
十大屋苑中的荔枝角美孚新邨及沙田第一城，最近亦錄得呎價15,531元與19,824元創屋苑新高紀錄個案。
新都城兩房680萬易手
灝景灣連錄呎價逾1.8萬元的買賣。美聯詹皓泰稱，該屋苑9座中層B室，實用面積499方呎，享海景，剛以918萬元兩房新高價沽出，實用呎價18,397元更屬屋苑新指標。
將軍澳區三月錄得超過200宗二手買賣，按月上升約60%，刺激樓價進一步上升。香港置業劉浩勤表示，該區新都城3期2座高層B室，實用面積406方呎，去年底叫價690萬元放盤，剛獲買家以680萬元購入，為同期數兩房單位新高，實用呎價約16,749元。
中原伍錦基表示，同區天晉IIIA第1B座高層A室，實用面積511方呎，二月以980萬元放盤，在零議價下售出，實用呎價19,178元，為同類兩房單位新高，單位三年升值約38%。
市場消息稱，九龍灣德福花園N座高層1室，實用面積約588方呎，成交價達888萬元，樓價創歷史分層標準單位新高，實用呎價15,012元。
復活假美孚7買賣最旺
復活節長假二手交投保持平穩，中原表示，過去四日十大屋苑錄22宗買賣，與去年同期約24宗相若。而該批屋苑三月錄282宗買賣，按月更急升62%。
美孚新邨在長假期間連錄7宗買賣最旺。香港置業陳達安表示，該屋苑1期百老滙街23號低層G室，原則一房，現已改兩房間隔，實用面積約464方呎，單位放盤三星期，即獲外區買家以約597萬元購入，實用呎價約12,866元。
至於天水圍嘉湖山莊因有不少業主及買家外遊，加上新居屋及白居二的推出影響，四天假期屋苑僅錄得兩宗成交。祥益黃肇雯稱，該屋苑賞湖居3座高層G室，實用面積548方呎，原則為三房間隔，最初開價576萬元放售，最近反價4萬元，仍獲買家以580萬元承接，實用呎價10,584元。
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