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地產新聞
南津‧迎岸提價4.5%加推 195方呎單位460萬入場
(文匯報) 2018年3月29日
前晚首輪售出97%的香港仔田灣南津‧迎岸昨日趁勢提價加推23伙,面積由195方呎至255方呎,折實平均呎價24,261元,最平單位460萬元入場。發展商恒基物業代理營業(一) 部總經理林達民表示,加推單位加價4.5%,市值約1.3億元。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)

林達民表示,南津·迎岸昨日加推23伙,分佈於中低層,平均呎價25,538元,售價由484.1萬元至664.1萬元,120天即供最高折扣由3%擴至5%,折實後比上一批加價4.5%,累計加幅達8.5%。入場單位為實用195方呎的3樓C室,定價484.1萬元,呎價24,826元,折實價約460萬元,折實實呎約23,584元。

林達民:加推再加價

他又稱,今批單位新增建築期付款辦法,買家付10%首期,入伙後才付清餘款,並可享85%一按或40%二按。他又稱,今批單位將於復活節假期後作次輪推售,並會於次輪推售後再加推單位,加幅料達5%或以上。他補充指,南津·迎岸前晚首輪銷售沽68伙,套現約3.2億元。

悅雅提價10%加推11伙

另一個上車盤由雅仕圖遠東置業發展的長沙灣悅雅昨亦加推11伙,面積由173方呎至338方呎,平均呎價24,296元。發展商提供4%直減折扣,折實平均呎價23,324元,較1月推出的首張價單平均呎價20,627元提價10%,折實價由398.9萬至821.3萬元。

維港‧星岸洋房招標

此外,長實於紅磡維港·星岸的花園洋房Gardens by the Harbour終推出招標,不過並非如長實地產投資董事郭子威去年底所言將9幢洋房一併推出招標,而是逐間標售。今次率先推出3號屋,面積2,196方呎,4月3日截標。

由太古前大班簡基富等創辦的The Development Studio發展的中環鴨巴甸街28 Aberdeen St.昨亦推出3伙招標,9月30日截標,其中一個面積789方呎連653方呎平台的2、3樓South複式單位,指引呎價5萬元,2樓North及3樓North標準單位的指引呎價分別為3.5萬及3.2萬元。另外,該盤於4月1日先到先得形式推售4伙。

海璇5705萬沽3房戶

新地於北角的海璇昨日再以5,705.7萬元標售第1座5樓B室,面積1,173方呎,3房標準戶,呎價48,642元。成交紀錄冊並顯示,買家可獲樓價2.975%印花稅回贈,另可選用3年免息貸款計劃及延續貸款或樓價6.5%現金回贈,並有3.8萬元新地會會員現金回贈等,實際付出料5,161萬元,呎價4.4萬元水平。