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地產新聞
新盤月銷2千伙 一年最勁
(東方) 2018年3月27日
受大型新盤熱銷帶動,本月一手住宅市場暫已速錄約2,000伙成交,按月勁升約3倍,並創近一年單月新高。業界料下月新盤交投保持暢旺,多個大盤將蜂擁登場搶客,新鴻基地產(00016)的屯門御半山料已獲批預售文件,有機會成下月首個搶閘開售大盤。

據一手銷售資訊網資料,本月新盤交投急升,主要受惠會德豐地產旗下將軍澳日出康城MALIBU熱銷帶動,單是該盤月內已火速售出超過1,370伙,吸金超過122億元。全月一手住宅市場成交量,創去年三月錄得約2,750伙後的單月新高,期內暫錄新盤銷售金額達200多億元。

屯門上源攻上車客

MALIBU昨公布加推111伙於本周五發售,同日亦推出9伙招標發售。

隨着市況向好,發展商爭相部署下月開盤搶客。消息透露,御半山剛取得預售樓花同意書,發展商全速啟動推盤部署,料有機會成下月首個開售新盤。

御半山提供522伙,約佔九成為一、兩房細單位,並設部分特色戶,主力針對上車客源,項目今將公布最新消息。

至於萬科置業(香港)的屯門上源亦積極計劃下月開售,現正待批預售樓花同意書,該盤提供1,154伙,佔約五成為實用面積約450至550方呎兩房戶,約兩成則為面積約350至400方呎一房戶,同樣主力吸納上車客。

嘉熙細單位佔七成

而大埔白石角方面,市況亦相當熱鬧,區內多個新盤積極部署登場,當中嘉華國際(00173)旗下嘉熙料短期獲批預售文件及隨即推售,項目提供1,122伙,間隔開放式至四房不等,兩房或以下細單位佔整體約七成比例。至於新地同區的雲滙亦部署獲批預售文件後,最快下月開售,該盤設有804個單位,間隔開放式至三房,佔逾55%為開放式至兩房細單位。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,公司香港住宅部本月暫錄約3.05億元佣金收入,全月可望挑戰去年三月所錄逾5億元歷史高位,並較上月錄約2億元佣金大幅急升。

陳永傑又指出,生意向好主要受惠新盤熱銷,料本月最終新盤交投量可達2,500宗,隨着多個大型新盤計劃下月開售,四月份一手交投料可持續暢旺,整月成交量有望保持約2,500宗高水平。

其他新盤亦錄近億元成交,中信泰富的何文田KADOORIA昨售出嘉道理道123號6樓單位,實用面積2,196方呎,成交價9,478萬元,實用呎價約43,160元。